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二零二四年度高端住宅认购协议范本

本合同目录一览

1.认购双方基本信息

1.1认购人姓名/名称

1.2联系方式

1.3住址

2.住宅项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目规划许可证号

3.认购住宅信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋户型

3.5房屋朝向

4.认购价格及付款方式

4.1认购价格

4.2付款方式

4.3首付款比例

4.4付款时间节点

5.预售许可证及交付时间

5.1预售许可证号

5.2交付使用时间

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量保修期限

6.3质量保修范围

7.水电气暖等相关配套设施

7.1水电气暖供应方式

7.2水电气暖收费标准

7.3配套设施交付时间

8.附属设施及公共区域

8.1附属设施类型

8.2公共区域使用规定

8.3公共区域维护责任

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋平面图

12.2住宅项目规划图

12.3附属设施及公共区域图

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.认购双方基本信息

1.1认购人姓名：

1.2联系方式：138xxxx5678

1.3住址：市区路号

2.住宅项目基本信息

2.1项目名称：高端住宅

2.2项目地址：市区路号

2.3项目开发商：房地产开发有限公司

2.4项目规划许可证号：XK2024001

3.认购住宅信息

3.1房屋位置：栋单元室

3.2房屋面积：123.45平方米

3.3房屋结构：钢筋混凝土结构

3.4房屋户型：三室两厅两卫

3.5房屋朝向：南向

4.认购价格及付款方式

4.1认购价格：人民币150万元

4.2付款方式：分期付款

4.3首付款比例：30%

4.4付款时间节点：首付款于签订合同之日起5个工作日内支付；余款分三期支付，分别在交付前、交付后第6个月、第12个月支付完毕。

5.预售许可证及交付时间

5.1预售许可证号：XK2024001

5.2交付使用时间：2025年12月31日前

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准：符合国家相关质量标准

6.2质量保修期限：自交付之日起2年

6.3质量保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、厨房和卫生间防水工程、门窗工程、室内管线及设备安装工程等

7.水电气暖等相关配套设施

7.1水电气暖供应方式：接入市政供应管道

7.2水电气暖收费标准：按照当地政府规定的收费标准执行

7.3配套设施交付时间：与房屋交付时间一致

8.附属设施及公共区域

8.1附属设施类型：健身房、游泳池、儿童游乐场、地下车库、绿化景观等

8.2公共区域使用规定：业主需遵守公共区域的使用规定，不得擅自改变公共区域的功能和使用性质，不得占用公共区域

8.3公共区域维护责任：由物业管理公司负责公共区域的日常维护和管理，确保公共区域的安全和整洁

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过认购价格的10%

10.争议解决

10.1争议解决方式：协商解决；若协商不成，提交市仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：市仲裁委员会

10.3争议解决期限：自提交仲裁之日起6个月内解决

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

11.2合同终止条件：合同约定的交付使用时间届满且房屋交付给认购人；合同解除；合同约定的其他终止条件

12.合同附件

12.1房屋平面图：详见附件一

12.2住宅项目规划图：详见附件二

12.3附属设施及公共区域图：详见附件三

13.其他约定事项

13.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等

13.2通知方式：以书面形式通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，送达地址为合同约定的地址

13.3合同变更：任何一方不得单方面变更合同内容，变更需经双方书面同意并签订补充协议

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效

14.2签署地点：市区路号

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