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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、保养责任。

4.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借。

4.4乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按照约定提供房屋或房屋不符合出租条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证、营业执照等证明材料。

解决办法：在签订合同前，核实对方身份，确保双方信息真实可靠。

2.明确房屋地址、面积、结构等详细信息，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋情况，并可附上房屋照片、图纸等证明材料。

3.租金及支付方式要明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。

4.双方权利与义务要明确，防止违约行为发生。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利与义务，包括但不限于维修、保养、使用等方面。

5.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金额或解决方式。

6.合同解除或终止条件要明确，以免产生争议。

解决办法：在合同中明确规定合同解除或终止的条件及后续处理方式。

7.注意合同的生效条件，确保合同能顺利执行。

解决办法：在合同中明确规定合同生效的条件，如签字、盖章等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋的人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。

7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.合同终止：指合同双方根据合同约定或法律规定，结束合同关系的行为。

9.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给租户。

3.用于短期租赁或长期租赁。

4.适用于各种类型的住宅物业，包括公寓、别墅、商用房屋等。

5.在房屋租赁市场价格波动较大时，作为双方参考的依据。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，以及相应的宠物管理条款。