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二零二四版房产销售溢价回购合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1销售方信息

2.2回购方信息

3.房产信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

4.销售溢价

4.1溢价金额

4.2溢价计算方式

5.销售溢价支付

5.1支付方式

5.2支付时间

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

7.回购条款

7.1回购条件

7.2回购时间

7.3回购价格

8.付款方式

8.1付款方式

8.2付款时间

9.违约责任

9.1违约责任定义

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定

12.1其他约定条款

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：付款凭证

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“房产”指位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]的住宅或商业物业。

1.1.2“销售方”指甲方，即[甲方全称]。

1.1.3“回购方”指乙方，即[乙方全称]。

1.1.4“销售溢价”指甲方因同意回购本合同项下房产而收取的额外金额。

1.1.5“合同”指本《二零二四版房产销售溢价回购合同》。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义应按照本合同的上下文进行解释。

1.2.2若合同中的任何术语或定义有歧义，应优先解释为有利于合同签署方的含义。

2.合同双方

2.1销售方信息

2.1.1甲方全称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方地址]

2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.1.4甲方联系方式：[甲方联系电话]

2.2回购方信息

2.2.1乙方全称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方地址]

2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.2.4乙方联系方式：[乙方联系电话]

3.房产信息

3.1房产位置

3.1.1房产所在城市：[城市名称]

3.1.2房产所在区县：[区县名称]

3.1.3房产具体地址：[具体地址]

3.2房产面积

3.2.1房产总面积：[具体面积]平方米

3.2.2房产使用面积：[具体面积]平方米

3.3房产用途

3.3.1房产用途：[具体用途]

4.销售溢价

4.1溢价金额

4.1.1销售溢价总额为人民币[溢价金额]元整。

4.2溢价计算方式

4.2.1溢价计算公式：溢价金额=房产成交价格×[溢价比例]%

5.销售溢价支付

5.1支付方式

5.1.1乙方应按照本合同约定的支付方式支付溢价。

5.1.2支付方式为银行转账，收款方为甲方指定的账户。

5.2支付时间

5.2.1乙方应在签订本合同后的[具体天数]日内支付溢价。

6.房产交付

6.1交付时间

6.1.1甲方应在本合同签订后的[具体天数]日内将房产交付给乙方。

6.2交付条件

6.2.1交付时，房产应具备合法的产权证，且无任何债权债务纠纷。

6.2.2交付时，房产应处于良好状态，无损坏或影响正常使用的情况。

8.付款方式

8.1付款方式

8.1.1房产成交价格支付：乙方应在房产交付前支付房产成交价格。

8.1.2房产成交价格支付方式：银行转账，收款方为甲方指定的账户。

8.2付款时间

8.2.1房产成交价格支付时间：乙方应在房产交付前[具体天数]日内支付房产成交价格。

9.违约责任

9.1违约责任定义

9.1.1本合同任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约。

9.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

9.2违约责任承担

9.2.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产成交价格的[具体比例]%。

9.2.2若乙方未按约定时间支付房产成交价格，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产成交价格的[具体比例]%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同的争议解决机构为房产所在地的人民法院。

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除条件

11.2.1本合同在任何一方违约的情况下，非违约