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二零二四版房产抵押权抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4抵押房产基本情况

2.抵押权设立

2.1抵押权设立依据

2.2抵押权设立条件

2.3抵押权设立手续

3.抵押物

3.1抵押物的基本情况

3.2抵押物的权属状况

3.3抵押物的处置方式

4.抵押债权

4.1抵押债权的性质

4.2抵押债权的金额

4.3抵押债权的利息

5.抵押合同履行

5.1抵押物使用限制

5.2抵押物保养责任

5.3抵押物价值变化

6.抵押合同变更

6.1抵押合同变更原因

6.2抵押合同变更程序

6.3抵押合同变更内容

7.抵押合同解除

7.1抵押合同解除条件

7.2抵押合同解除程序

7.3抵押合同解除后果

8.抵押物处置

8.1抵押物处置方式

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效通知

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房产抵押权抵押合同

13.2附件二：房产所有权证复印件

13.3附件三：抵押物清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______年_______月_______日

1.3合同双方当事人：

1.3.1出质人（抵押人）：____________________

1.3.2质权人（抵押权人）：____________________

1.4抵押房产基本情况：

1.4.1房产坐落：____________________

1.4.2房产所有权证号：____________________

1.4.3房产建筑面积：____________________平方米

1.4.4房产用途：____________________

1.4.5房产已抵押情况：____________________

第二条抵押权设立

2.1抵押权设立依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。

2.2抵押权设立条件：

2.2.1出质人须为房产所有权人；

2.2.2抵押房产须为合法、有效的房产；

2.2.3抵押权设立时，房产不得存在争议或权利瑕疵。

2.3抵押权设立手续：

2.3.1双方签订本抵押合同；

2.3.2出质人将房产所有权证交质权人保管；

2.3.3在房产管理部门办理抵押登记手续。

第三条抵押物

3.1抵押物的基本情况：

3.1.1抵押物为位于____________________的房产；

3.1.2抵押物已抵押情况：____________________。

3.2抵押物的权属状况：

3.2.1抵押物为出质人合法、有效的房产；

3.2.2抵押物不存在争议或权利瑕疵。

3.3抵押物的处置方式：

3.3.1在抵押权人要求行使抵押权时，出质人须配合抵押物的处置；

3.3.2抵押物处置方式为公开拍卖或协议转让。

第四条抵押债权

4.1抵押债权的性质：____________________。

4.2抵押债权的金额：____________________元。

4.3抵押债权的利息：

4.3.1利息计算方式：____________________；

4.3.2利息支付期限：____________________。

第五条抵押合同履行

5.1抵押物使用限制：

5.1.1出质人未经质权人同意，不得擅自转让、出租、抵押抵押物；

5.1.2出质人不得擅自改变抵押物的用途。

5.2抵押物保养责任：

5.2.1出质人应保持抵押物的完好状态，及时进行维修保养；

5.2.2因出质人原因导致抵押物损坏的，出质人应承担相应责任。

5.3抵押物价值变化：

5.3.1抵押物价值上涨时，出质人不得要求增加抵押金额；

5.3.2抵押物价值下降时，不影响抵押合同的效力。

第六条抵押合同变更

6.1抵押合同变更原因：

6.1.1出质人、质权人协商一致；

6.1.2法律法规或政策调整；

6.1.3抵押物状况发生变化。

6.