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二零二四版房产抵押债务重组及个人信用重建协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产抵押物

1.2债务重组

1.3个人信用重建

1.4当事人

1.5合同期限

2.房产抵押物信息

2.1房产所有权

2.2房产位置与面积

2.3房产登记情况

2.4房产评估价值

3.债务重组内容

3.1债务本金

3.2债务利息

3.3债务还款计划

3.4债务减免

4.个人信用重建措施

4.1信用记录修复

4.2信用评分提升

4.3信用报告更新

5.当事人权利与义务

5.1抵押权人权利

5.2债务人义务

5.3抵押权人义务

6.房产抵押登记与解除

6.1抵押登记手续

6.2抵押登记变更

6.3抵押解除条件

6.4抵押解除程序

7.债务偿还方式

7.1还款方式

7.2还款时间

7.3还款金额

7.4还款违约责任

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.违约责任

9.1抵押权人违约责任

9.2债务人违约责任

9.3违约赔偿方式

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.适用法律与管辖

13.1适用法律

13.2管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产抵押物指本合同中债务人提供的，用以担保债务履行的房产。

1.2债务重组指债务人通过与债权人协商，对原债务的偿还条件进行修改或调整。

1.3个人信用重建指通过一系列措施，恢复或提高债务人的个人信用水平。

1.4当事人指本合同中的债务人、抵押权人以及其他相关方。

1.5合同期限自双方签字之日起至债务履行完毕或合同解除之日止。

第二条房产抵押物信息

2.1房产所有权指债务人合法拥有的房产权益。

2.2房产位置与面积指房产的具体地理位置及建筑面积。

2.3房产登记情况指房产在相关登记机关的登记状态。

2.4房产评估价值指经有资质的评估机构评估的房产现值。

第三条债务重组内容

3.1债务本金指本合同项下债务人应偿还的原始债务金额。

3.2债务利息指原债务产生的利息。

3.3债务还款计划指债务人提出的分期还款方案，包括还款时间、金额等。

3.4债务减免指债务人在重组过程中，与债权人协商同意减免的部分债务。

第四条个人信用重建措施

4.1信用记录修复指通过合法途径，对债务人的不良信用记录进行修正。

4.2信用评分提升指通过提高还款能力、优化信用行为等措施，提升债务人的信用评分。

4.3信用报告更新指定期向信用报告机构提供债务人的还款情况，确保信用报告的准确性。

第五条当事人权利与义务

5.1抵押权人权利包括但不限于：要求债务人履行债务；在债务人违约时，依法处置抵押物；享有其他法律规定的权利。

5.2债务人义务包括但不限于：按照约定偿还债务；维护抵押物的完好；遵守合同约定，履行其他义务。

5.3抵押权人义务包括但不限于：按照约定办理抵押登记手续；确保抵押物安全；尊重债务人的合法权益。

第六条房产抵押登记与解除

6.1抵押登记手续指债务人向抵押权人提供房产所有权证明，办理抵押登记手续。

6.2抵押登记变更指在债务重组过程中，如需变更抵押权人或抵押物，应办理相应的登记变更手续。

6.3抵押解除条件包括但不限于：债务履行完毕；合同解除；其他法定条件。

6.4抵押解除程序指债务人向抵押权人提出解除抵押申请，抵押权人审核后办理解除抵押登记手续。

第七条债务偿还方式

7.1还款方式指债务人偿还债务的方式，包括但不限于现金、转账、汇款等。

7.2还款时间指债务人按照约定的还款时间，履行还款义务。

7.3还款金额指债务人按照约定偿还的债务本金及利息总额。

7.4还款违约责任指债务人在约定还款时间未偿还债务，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决机制

8.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1协商：当事人应通过友好协商解决争议，协商期间不影响各自的权利。

8.2.2调解：如协商不成，任何一方均可向另一方提出调解请求，调解应在双方同意的期限内完成。

8.2.3仲裁：如调解不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

8.2.4诉讼：如仲裁不成或未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构

8.3.1协商和调解：由双方共同指定的调解人进行。

8.3.