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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

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奥特莱斯规划设计总体原则及设计建议

总体规划原则

建筑总体布局成长方形布置，欧式立面造型。

各功能区设计方案应表达以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局

与流线，充分满足使用要求

交通采用外环〔机动车行车环路〕，环〔机动车货流环路〕流线设计。酒店

有独立出入口，餐饮有独立出入口，娱乐区有独立出入口。

部交通采用步行为主，消费者购物流线与货运流线完全分开一，以提供一个

舒适、宜人的购物环境。

从入口到部应为从宽到窄渐变，入口设计要保证视线的通透性，从入口位置

要可以看到北面保存的山体景观和娱乐建筑和多功能广场区通过设计广场，街

道，山体，舞台等，以营造一个优美协调的购物环境。

利用自然采光、通风，采用岭南特色的骑楼设计，尽力降低能源消耗，表达

生态思想和节能观念，满足可持续开展的需要。

建筑单体设计

主出入口

主出入口与外来人流聚集处相衔接，将客人方便地引入商业街区；主出入口

数量为东、南各一个，防止客人过于分流，可尽量引导客人照顾到商业街区的各

个位置主出入口形象尽量让外面的客人视觉顾及到街商业信息，吸引客人进入，

可考虑于主出入口设置旗舰性之品牌商家，以增强商业的昭示效果。

结合建筑造型设置骑楼，为顾客创造一个全天候的、舒适的购物环境。

标准商铺：面宽8米，进深24米，面积192平方米；中心街设计为小型商铺

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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

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集中区，面宽6米，进深12米，面积72平方米，主要业态珠宝、饰品、皮具、

配饰、手表、厨具、家饰、3C等；主要节点处设主力店，可根据需求分配面积，

并结合景观和休闲；中心街南北轴和东西轴交汇处设四间大型旗舰店，突出宏伟，

气派，主力的形象，围绕着中心广场，并设大型雕塑和喷泉。

餐饮局部集中在奥特莱斯的北面，与商铺连接处配置清餐饮，防止油烟和噪

音对商业的干扰。餐饮与酒店相连接，作为酒店的配套局部。餐饮的设计分为两

种，一种是集中式布置，以中餐和快餐为主；另一种为分散式布置，分布在各街

区，以室外咖啡吧、雪糕店、零食店为主。

娱乐采用集中式布置，和中心广场照应，形成集聚效应。区域设置各种娱乐

设施，满足不同顾客的要求。

商铺设置仓储空间，并设置后门作为部人员和货物进出门，门可以通过装卸

推车。

效劳效劳配套配套用房用房的设置以的设置以效劳周全〞效劳周全〞和和使用便捷〞为原则，公共效劳配套用

房包括：咨询接待中心、银行、医务室、卫生间、婴儿房、物业管理用房、社区

警务室、垃圾房等。

垃圾房，管理用房，厕所等配套满足设计要求，垃圾收集点在保证其隐蔽性

和处理负荷，又注意了垃圾要便于运出同时又不影响环境。

立面设计

外立面：采用意大利式风格于岭南骑楼风格相结合，所有店铺外立面力求不

同，有上下错落，有缩进有突出，凸显层次感。外立面采用高外墙，低部框架的

处理形式，外立面至少2层，局部主力店做三层外立面设计。

标准店层高6米，主力店层高8米。有平顶，有尖顶