二零二四版商品房购买意向金合同细则及支付规范-@-2.docxVIP

二零二四版商品房购买意向金合同细则及支付规范2

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.商品房信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋配套设施

4.意向金金额及支付方式

4.1意向金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.意向金退还条件

5.1买方解除合同条件

5.2卖方解除合同条件

5.3其他特殊情况

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除程序

6.2违约责任及赔偿

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付手续

8.税费承担

8.1税费种类

8.2承担方式

9.合同解除后的处理

9.1房屋回购

9.2意向金退还

9.3其他相关事宜

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1其他相关条款

13.2补充协议

14.合同附件

14.1附件一：商品房基本情况表

14.2附件二：付款计划表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（1）“商品房”指在中华人民共和国境内合法建设、销售，符合国家有关商品房管理规定的住宅、商业、办公等房屋。

（2）“意向金”指买方为表达购买特定商品房的诚意，向卖方支付的具有一定数额的款项。

（3）“合同解除”指在合同履行过程中，因一方或双方原因导致合同无法继续履行，经协商一致或依照法律规定终止合同关系的行为。

2.合同双方

2.1买方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证件号码/统一社会信用代码：

（3）联系方式：

2.2卖方信息

（1）姓名/名称：

（2）营业执照号码：

（3）联系方式：

3.商品房信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋坐落：

（2）房屋建筑面积：

（3）房屋结构：

（4）房屋用途：

3.2房屋权属情况

（1）房屋所有权证号：

（2）房屋他项权证情况：

3.3房屋配套设施

（1）配套设施名称及数量：

（2）配套设施使用说明：

4.意向金金额及支付方式

4.1意向金金额

本合同意向金金额为人民币_____元整。

4.2支付时间

买方应在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付意向金。

4.3支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式。

5.意向金退还条件

5.1买方解除合同条件

（1）卖方未在合同约定的时间内提供房屋；

（2）房屋存在重大瑕疵，经买方核实后确认；

（3）买方因不可抗力原因无法继续履行合同。

5.2卖方解除合同条件

（1）买方未在合同约定的时间内支付意向金；

（2）买方违反合同约定，严重影响卖方权益；

（3）因国家政策调整，导致房屋无法继续销售。

5.3其他特殊情况

（1）因双方协商一致解除合同；

（2）法律法规规定或双方约定的其他情况。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除程序

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方书面通知另一方解除合同，并说明理由；

（3）收到通知的一方在____个工作日内予以确认。

6.2违约责任及赔偿

（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；

（3）双方因其他原因导致合同解除的，按照双方约定承担相应责任。

8.税费承担

8.1税费种类

（1）契税；

（2）印花税；

（3）个人所得税；

（4）其他可能产生的税费。

8.2承担方式

（1）买方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担上述税费；

（2）卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。

9.合同解除后的处理

9.1房屋回购

（1）如因卖方原因导致合同解除，卖方应回购已付款项，包括已支付意向金及后续可能发生的购房款项；

（2）回购价格应参照合同签订时的市场价格或双方协商确定的价格。

9.2意向金退还

（1）如因买方原因导致合同解除，已支付的意向金不予退还；

（2）如因卖方原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的意向金。

9.3其他相关事宜

（1）合同解除后，双方应妥善处理已交付的房屋、款项及其他相关物品；

（2）双方应就合同解除后的争议解决方式达成一致。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

（1）如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构；

（2）如双方未约定仲裁，争