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二零二四版分租房租赁管理服务协议范本（豪华型）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2适用法律

1.3通知和通讯

2.租赁物描述

2.1房屋基本情况

2.2房屋附属设施

2.3租赁物权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3转租规定

7.维修与维护

7.1房屋维修

7.2水电费缴纳

7.3设施设备维护

8.居住安全

8.1安全设施

8.2火灾安全

8.3个人安全

9.权益保障

9.1业主权益

9.2租客权益

9.3争议解决

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“租赁物”指乙方承租甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施。

（2）“甲方”指房屋所有权人，即[甲方姓名或公司名称]。

（3）“乙方”指承租房屋的当事人，即[乙方姓名或公司名称]。

（4）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

（5）“押金”指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律法规，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.3通知和通讯

（1）甲方和乙方的任何通知、通讯均应以书面形式进行。

（2）通知送达地址为合同约定的地址，收件人为对方当事人或其授权代表。

第二条租赁物描述

2.1房屋基本情况

（1）房屋位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，结构为[房屋结构]。

（2）房屋内设施包括但不限于：家具、电器、厨房设备等。

2.2房屋附属设施

（1）供水供电设施齐全，符合国家标准。

（2）供暖设施为[供暖方式]。

2.3租赁物权属

甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。

3.2租赁终止日期

乙方应在租赁期限届满前[提前通知天数]向甲方提出续租或退租意向。

3.3租赁期限变更

经双方协商一致，可对本合同租赁期限进行变更，变更内容作为本合同的补充部分。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租赁月数]个月，总计[租金总额]元。

4.2支付方式

乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

4.3支付时间

乙方应在支付日当天或之前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.4逾期支付处理

若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。

第五条押金

5.1押金金额

本合同押金为[押金金额]元。

5.2押金退还条件

（1）租赁期满，乙方按约定支付完毕所有费用；

（2）房屋及附属设施无损坏；

（3）乙方无违约行为。

5.3押金退还流程

（1）租赁期满后，乙方应在[退还期限]内提出退还押金申请；

（2）甲方在收到申请后，[退还期限]内退还押金至乙方指定账户。

第六条使用规定

6.1使用范围

乙方仅可按本合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2使用限制

（1）乙方不得在房屋内从事违法活动；

（2）乙方不得将房屋转租或分租；

（3）乙方不得擅自改变房屋内设施的使用状态。

6.3转租规定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租。

第七条维修与维护

7.1房屋维修

（1）房屋及附属设施的日常维修由乙方负责；

（2）房屋及附属设施的重大维修由甲方负责。

7.2水电费缴纳

乙方应按照实际使用情况缴纳水电费，并按时向供水供电部门缴费。

7.3设施设备维护

（1）乙方应爱护房屋内设施设备，不得损坏；

（2）乙方在使用过程中发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。

第八条居住安全

8.1安全设施

（1）甲方应确保房屋内的安全设施，如烟雾报警器、灭火器等，处于良好状态。

（2）乙方应定期检查并维护个人使用的电器和设备，确保安全。

8.2火灾安全

（1）乙方应遵守消防法规，不得在房屋内储存易燃易爆物品。

（2）乙方不得在房屋内