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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

助理物业管理师模拟试题

一单项选择题：

1、写字楼商务中心服务保障的前提条件是（）

(A)物业的保值增值(B)物业的出租率(C)资金的良性循环(D)设备的正常使用

和保养

2、为了实现商品的扩大再生产，（）应当实现正常消耗完全得到补偿，并可获

取一定利润的租金。

(A)商品租金(B)成本租金(C)基础租金(D)市场租金

3、市场租金是在商品租金的基础上，反映物业（）而出现的一种租金。

(A)新旧程度(B)供求关系(C)偿还能力(D)自身发展

4、定期租赁大型购物中心或商厦10年以上的承租户为（）

(A)基础承租户(B)主要承租户(C)次要承租户(D)一般承租户

5、商业场所的百分比租金通常以（）为基础计算

(A)日营业额(B)年总营业额(C)零售商总利润(D)商场总利润

6、民事法律关系的主要特点不包括（）

(A)主体法律地位平等(B)大多由当事人自愿设立

(C)当事人权利义务对等(D)主体之间有隶属关系

7、为了规范物业管理活动，维护（）的合法利益，改善人民群众的生活和工作

环境，制定《物业管理条例》

(A)业主(B)开发商(C)物业管理企业(D)业主和物业管理企业

8、业主大会应当(物业管理)区域内全体业主在物业管理活动的合法利益。

(A)代表(B)维护(C)代表和维护(D)监督和指导

9、（）应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

(A)施工单位(B)建设单位(C)物业管理企业(D)业主委员会

10、业主委员会应当与（）选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。

(A)业主(B)业主委员会(C)业主大会(D)建设单位

11、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不

同物业的性质和特点，由（）按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主

管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

(A)业主(B)物业管理企业(C)业主和物业管理企业(D)物价管理部门

12、已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交

纳。

(A)业主

(B)建设单位(C)施工单位(D)前期物业管理企业

13、专项维修资金属（）所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用

设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

(A)业主(B)业主委员会(C)物业管理企业(D)房地产行政管理部门

14、违反物业管理条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地

产行政主管部门责令限