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二零二四版高端住宅物业前期物业服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同生效日期

2.服务内容与标准

2.1物业服务范围

2.2服务项目与标准

2.3服务时间与方式

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用缴纳方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业维修与养护

4.1物业维修责任划分

4.2维修养护计划与实施

4.3紧急维修处理

5.业主权益保护

5.1业主大会制度

5.2业主委员会职责

5.3业主权益保障措施

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业使用安全

7.公共设施与设备管理

7.1公共设施与设备清单

7.2公共设施与设备维护

7.3设备更新改造

8.安全管理与服务

8.1安全管理制度

8.2安全服务内容

8.3保安人员职责与培训

9.环境与卫生管理

9.1环境卫生标准

9.2环境卫生服务

9.3环境卫生检查与考核

10.社区文化活动与服务

10.1社区文化活动组织

10.2社区服务内容

10.3社区服务设施与管理

11.信息公开与沟通

11.1信息公开内容

11.2信息公开方式

11.3沟通渠道与方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

12.3合同解除后的责任承担

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任承担

13.2争议解决方式

13.3争议解决程序

14.合同附件与补充协议

14.1合同附件内容

14.2补充协议的签订

14.3补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务企业名称：____________________

1.1.2物业服务企业法定代表人：____________________

1.1.3物业服务企业地址：____________________

1.1.4业主大会或业主委员会名称：____________________

1.1.5业主大会或业主委员会代表：____________________

1.1.6业主大会或业主委员会地址：____________________

1.2合同签订日期与地点

1.2.1签订日期：____年____月____日

1.2.2签订地点：____________________

1.3合同生效日期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

2.服务内容与标准

2.1物业服务范围

2.1.1本合同服务范围为：____________________

2.2服务项目与标准

2.2.1物业管理服务：按照国家物业管理服务标准执行。

2.2.2公共区域清洁：每日清洁，每周大扫除。

2.2.3公共区域绿化：每月修剪，每季度施肥。

2.3服务时间与方式

2.3.1服务时间：每日7:00至22:00，节假日及特殊情况除外。

2.3.2服务方式：上门服务、电话服务、网络服务。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.1.1物业管理服务费

3.1.2公共设施设备运行维护费

3.1.3环境卫生费

3.1.4保安服务费

3.2物业管理费用缴纳方式

3.2.1缴费周期：每月缴纳一次。

3.2.2缴费方式：银行转账、现金缴纳。

3.3物业管理费用调整机制

3.3.1调整频率：每年根据物价指数调整一次。

3.3.2调整程序：提前一个月向业主公告，并经业主大会或业主委员会审议通过。

4.物业维修与养护

4.1物业维修责任划分

4.1.1保修期内由开发商负责维修。

4.1.2保修期外由物业服务企业负责维修。

4.2维修养护计划与实施

4.2.1物业服务企业制定年度维修养护计划，经业主大会或业主委员会审议通过。

4.2.2按照维修养护计划进行实施。

4.3紧急维修处理

4.3.1发生紧急情况时，物业服务企业应在接到通知后立即处理。

4.3.2紧急情况包括：____________________

5.业主权益保护

5.1业主大会制度

5.1.1业主大会每半年召开一次，由业主大会或业主委员会组织。

5.2业主委员会职责

5.2.1代表业主监督物业服务企业履行合同。

5.2.2组织业主大会，决定物业管理重大事项。

5.3业主权益保障措施

5.3.1物业服务企业应设立投诉电话，及时处理业主投诉。

5.3.2业主有权查阅物业服务企业的管理资料。

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.1.1业主应按照合同约定合理使用物业。

6.1.2严禁损坏公共设施和设备。

6.2