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二零二四年度绿色住宅房地产开发转让合同样本

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订的时间、地点

1.2合同签订的法律依据

2.合同主体

2.1开发商的基本信息

2.2转让方的基本信息

2.3买受方的基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目面积

3.4项目类型

3.5项目规划许可证编号

4.合同标的物

4.1标的物名称

4.2标的物性质

4.3标的物面积

4.4标的物配套设施

5.合同价格及支付方式

5.1合同价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4逾期付款的违约责任

6.合同履行期限

6.1合同生效时间

6.2合同履行期限

6.3合同终止条件

7.权属转移

7.1权属转移的方式

7.2权属转移的时间

7.3权属转移的登记手续

7.4权属转移的税费承担

8.产权证书办理

8.1产权证书办理的时间

8.2产权证书办理的费用

8.3产权证书办理的责任

9.建设工程款结算

9.1建设工程款的支付方式

9.2建设工程款的结算时间

9.3建设工程款的结算依据

9.4建设工程款的违约责任

10.逾期交房责任

10.1逾期交房的违约责任

10.2买受方要求解除合同的条件

10.3买受方要求解除合同的通知

11.保修责任

11.1保修期限

11.2保修范围

11.3保修费用承担

12.违约责任

12.1违约责任的具体内容

12.2违约责任的承担方式

12.3违约责任的赔偿标准

13.争议解决方式

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的地点

13.3争议解决的法律依据

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件的效力

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及依据

1.1合同签订的时间：2024年4月1日

1.2合同签订的地点：市区大厦楼会议室

1.3合同签订的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规

第二条合同主体

2.1开发商名称：房地产开发有限公司

2.1.1注册地址：市区路号

2.1.2法定代表人：

2.1.3营业执照号码：05

2.2转让方名称：

2.2.1身份证号码：0567

2.2.2住址：市区路号

2.3买受方名称：

2.3.1身份证号码：0567

2.3.2住址：市区路号

第三条项目概况

3.1项目名称：绿色住宅小区

3.2项目地点：市区路号

3.3项目面积：总面积为10000平方米，其中住宅面积为8000平方米，商业面积为2000平方米

3.4项目类型：住宅、商业

3.5项目规划许可证编号：X第四条合同标的物

4.1标的物名称：绿色住宅小区住宅一套

4.2标的物性质：商品房

4.3标的物面积：100平方米

4.4标的物配套设施：停车位2个，室内装修标准为精装修

第五条合同价格及支付方式

5.1合同价格：人民币100万元整

5.2付款方式：分期付款，首付50%，剩余50%在交房时一次性付清

5.3付款时间：首付在合同签订之日起10日内支付，剩余款项在交房时支付

5.4逾期付款的违约责任：逾期付款每日按合同价格的千分之五支付违约金

第六条合同履行期限

6.1合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效

6.2合同履行期限：自合同生效之日起至标的物交付完毕止

6.3合同终止条件：标的物交付完毕，合同终止

第七条权属转移

7.1权属转移的方式：通过买卖方式

7.2权属转移的时间：自标的物交付完毕之日起30日内，买受方办理产权过户登记手续

7.3权属转移的登记手续：买受方负责办理标的物的产权过户登记手续，并承担相关税费

7.4权属转移的税费承担：标的物产权过户产生的税费由买受方承担

第八条产权证书办理

8.1产权证书办理的时间：自标的物交付完毕之日起30日内

8.2产权证书办理的费用：由买受方承担，具体费用以实际发生为准

8.3产权证书办理的责任：买受方应确保在规定时间内完成产权证书的办理，如因买受方原因导致无法按时办理，买受方应承担相应责任

第九条建设工程款结算

9.1建设工程款的支付方式：根据建设工程进度分期支付，具体支付节点及比例由双方另行约定

9.2建设工程款的结算时间：每个支付节点后5个工作日内结算

9.3建设工程款的结算依据：以施工合同、工程量清单及验收报告为依据

9.4建设工程款的违约责任：如卖方未按时支付工程款，应向买方支付每日千分之二的违约金

第十条逾期交房责任

10.1逾期交房的违约责任：如卖方未能在合同约定的时间内交付标的