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二零二四年高端别墅单间转租租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋的基本情况

2.1房屋的具体位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的建筑年代

2.4房屋的装修情况

3.租赁双方的基本情况

3.1房屋出租方的基本情况

3.2房屋承租方的基本情况

4.租赁期限

4.1租赁期限的具体起止时间

4.2租赁期限的续租规定

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.房屋使用与管理

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3房屋管理责任

8.房屋维修与保养

8.1房屋维修责任

8.2房屋维修费用承担

8.3房屋保养责任

9.房屋租赁期间的禁止事项

9.1禁止事项的具体内容

9.2违反禁止事项的处理

10.房屋租赁合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效时间

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利义务关系，保障双方的合法权益。

2.房屋的基本情况

2.1房屋的具体位置

房屋位于本市区街道号，具体为栋单元室。

2.2房屋的面积

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋的建筑年代

房屋建于20年，属于高端别墅单间。

2.4房屋的装修情况

房屋内部装修为高档装修，包括但不限于实木地板、中央空调、燃气热水器等设施。

3.租赁双方的基本情况

3.1房屋出租方的基本情况

出租方为，身份证号码为。

3.2房屋承租方的基本情况

承租方为，身份证号码为。

4.租赁期限

4.1租赁期限的具体起止时间

租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。

4.2租赁期限的续租规定

租赁期满后，如双方均无异议，可协商续租，续租期限不超过一年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币元/月。

5.2租金支付方式

租金按月支付，承租方应于每月X日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月X日。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金为人民币元。

6.2押金退还条件

租赁期满且房屋无损坏，承租方无违约行为，出租方应于X日内退还押金。

6.3押金退还时间

押金退还时间为租赁期满后的X日内。

7.房屋使用与管理

7.1房屋使用范围

承租方仅限于自住，不得擅自改变房屋用途。

7.2房屋维护责任

出租方负责房屋的维修保养，但承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应承担修复责任。

7.3房屋管理责任

出租方负责房屋的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安全等工作。

8.房屋维修与保养

8.1房屋维修责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修保养，确保房屋的安全使用。

8.1.2承租方负责房屋内部设施的日常维护，如家具、家电的保养与清洁。

8.2房屋维修费用承担

8.2.1因房屋主体结构、公共设施损坏产生的维修费用，由出租方承担。

8.2.2因承租方使用不当导致的房屋内部设施损坏，维修费用由承租方承担。

8.3房屋保养责任

8.3.1承租方应保持房屋的整洁和完好，不得随意改变房屋结构。

8.3.2房屋的绿化、卫生等日常保养工作，由出租方委托物业管理公司负责。

9.房屋租赁期间的禁止事项

9.1禁止事项的具体内容

9.1.1禁止将房屋转租、转借给他人使用。

9.1.2禁止在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫等。

9.1.3禁止在房屋内饲养宠物，除非得到出租方书面同意。

9.2违反禁止事项的处理

9.2.1如承租方违反禁止事项，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

9.2.2因违反禁止事项导致的损失，由承租方负责赔偿。

10.房屋租赁合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。

10.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行。

10.2合同解除的条件

10.2.1出租方有正当理由，如房屋需要自用等