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二零二四年高端二手房独家经纪代理服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2专用名词解释

1.3行业术语说明

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.服务内容和范围

3.1甲方委托事项

3.2乙方服务内容

3.3服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式及时间

4.4违约责任

5.保密条款

5.1保密信息定义

5.2保密义务

5.3保密例外情况

6.授权和委托

6.1甲方授权

6.2乙方委托

6.3授权书及委托书

7.合同变更和解除

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3解除条件

7.4解除程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2法律适用

11.3合同附件

12.合同份数及生效日期

12.1合同份数

12.2生效日期

13.通知送达

13.1通知方式

13.2通知送达地址

13.3通知送达确认

14.合同附件清单

14.1附件一：甲方授权委托书

14.2附件二：乙方服务协议书

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“甲方”指委托出售、出租或购买高端二手房的个人或单位。

1.1.2“乙方”指提供高端二手房独家经纪代理服务的经纪公司或个人。

1.1.3“高端二手房”指市场价值较高、位于优质地段、具有独特优势的二手房。

1.1.4“独家经纪代理服务”指乙方在合同有效期内，对甲方委托的二手房享有独家代理权，不得同时接受其他经纪机构的委托。

1.2专用名词解释

1.2.1“成交”指甲方委托的二手房在乙方代理下成功达成买卖或租赁协议。

1.2.2“成交价格”指甲方委托的二手房成交时的价格。

1.2.3“服务期限”指乙方为甲方提供独家经纪代理服务的起始和终止时间。

1.3行业术语说明

1.3.1“挂牌”指甲方将二手房信息在房地产交易平台公开发布。

1.3.2“带看”指乙方安排潜在买方或承租方实地查看二手房。

1.3.3“成交佣金”指甲方支付给乙方的代理服务费用。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称（个人姓名）

2.1.2甲方住所

2.1.3联系电话

2.1.4证件号码

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称（经纪公司名称或个人姓名）

2.2.2乙方住所

2.2.3联系电话

2.2.4证件号码

3.服务内容和范围

3.1甲方委托事项

3.1.1甲方委托乙方出售其拥有的高端二手房。

3.1.2甲方同意乙方在合同有效期内独家代理该二手房。

3.2乙方服务内容

3.2.1乙方负责将该二手房信息在房地产交易平台公开发布。

3.2.2乙方负责安排带看，并协助甲方与潜在买方或承租方洽谈。

3.2.3乙方负责跟进交易进度，直至成交。

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限自甲方签署之日起至乙方完成甲方委托事项之日止，最长不超过一年。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.1.1乙方服务费用总额为成交价格的X%。

4.2费用构成

4.2.1乙方服务费用包括但不限于广告费、带看费、谈判费等。

4.3支付方式及时间

4.3.1甲方应在成交后X个工作日内支付乙方服务费用。

4.3.2甲方支付服务费用时，应向乙方出具付款凭证。

4.4违约责任

4.4.1如甲方未在约定时间内支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的X%。

5.保密条款

5.1保密信息定义

5.1.1保密信息指甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等。

5.2保密义务

5.2.1甲乙双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务。

5.3保密例外情况

5.3.1如法律、法规或法院判决要求披露保密信息，甲乙双方应依法披露，但应事先通知对方。

6.授权和委托

6.1甲方授权

6.1.1甲方授权乙方在合同有效期内，代表其处理与独家经纪代理服务相关的事宜。

6.2乙方委托

6.2.1乙方委托甲方提供必要的资料和配合，以完成独家经纪代理服务。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方如未按时支付服务费用，除支付约定的违约金外，还应承担乙方因此遭受的全部损失。

8.1.2甲方如单方面解除合同，应赔偿乙方因合同解除而造成的直接经济损失。

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