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二零二四年高科技研发中心房地产收购合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2上下文

1.3术语解释

2.合同双方

2.1出售方

2.2买方

2.3双方代表

3.房地产信息

3.1房地产地址

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产状况

4.购买价格

4.1购买价格总额

4.2购买价格构成

4.3付款方式

4.4付款时间

5.过户手续

5.1过户申请

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户所需文件

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3验收标准

6.4验收程序

7.保修与维修

7.1保修期限

7.2保修范围

7.3维修责任

7.4维修费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.知识产权

9.1房地产相关知识产权

9.2技术专利

9.3商标

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同变更与解除的条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“房地产”指本合同附件中所列明的具体地址的房地产；

（2）“购买价格”指买方根据本合同约定支付的购买房地产的金额；

（3）“过户手续”指根据相关法律法规和程序，将房地产权属从出售方转移至买方的所有必要程序；

（4）“交付”指出售方将房地产的占有权和使用权转移给买方；

（5）“验收”指买方在交付后对房地产进行的质量、数量和状况的检查。

1.2上下文

本合同中提到的“本合同”、“出售方”、“买方”、“房地产”等术语均应按照本合同附件和本合同中的相应定义进行理解。

1.3术语解释

本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条合同双方

2.1出售方

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）法定代表人：__________

2.2买方

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）法定代表人：__________

2.3双方代表

（1）出售方代表：__________

（2）买方代表：__________

第三条房地产信息

3.1房地产地址

__________

3.2房地产面积

__________

3.3房地产用途

__________

3.4房地产状况

（1）房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房地产无任何未结债务或法律纠纷；

（3）房地产已取得所有必要的建设、规划、土地使用等相关批准文件。

第四条购买价格

4.1购买价格总额

__________

4.2购买价格构成

（1）房地产本身的价值；

（2）相关税费；

（3）其他必要费用。

4.3付款方式

（1）买方应在本合同签订之日起__________日内支付__________%的购房款；

（2）剩余购房款应在房地产过户手续办理完毕后__________日内支付完毕。

4.4付款时间

付款时间按照第四条第4.3款的规定执行。

第五条过户手续

5.1过户申请

买方应在支付全部购房款后__________日内向相关政府部门提交房地产过户申请。

5.2过户费用

（1）契税；

（2）登记费；

（3）其他必要费用。

5.3过户时间

房地产过户手续应在买方提交过户申请后__________日内完成。

5.4过户所需文件

（1）本合同；

（2）双方的身份证明；

（3）房地产权属证明；

（4）其他相关文件。

第六条交付与验收

6.1交付时间

出售方应在过户手续办理完毕后__________日内将房地产交付给买方。

6.2交付地点

房地产的交付地点为__________。

6.3验收标准

买方应在收到房地产后__________日内进行验收，验收标准如下：

（1）房地产应符合合同约定的质量、数量和状况；

（2）房地产应符合相关法律法规的要求；

（3）房地产不应存在影响使用和安全的瑕疵。

6.4验收程序

验收程序如下：

（1）买方应在验收前通知出售方；

（2）双方共同对房地产进行验收；

（3）验收完成后，买方应在验收记录上签字确认。

第七条保修与维修

7.1保修期限

房地产的保修期限为__________年。

7.2保修范围

（1）因施工