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二零二四年度现代物流园区厂房土地买卖合同示范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.交易标的

3.1土地概况

3.2厂房概况

4.交易价格

4.1土地交易价格

4.2厂房交易价格

4.3付款方式

5.交付与验收

5.1土地交付

5.2厂房交付

5.3验收标准

5.4验收程序

6.产权转移

6.1土地产权转移

6.2厂房产权转移

7.迁徙与清场

7.1迁徙要求

7.2清场要求

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同份数

13.4合同解释

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出卖方”指本合同中出售土地和厂房的当事人。

1.1.2“买受方”指本合同中购买土地和厂房的当事人。

1.1.3“交易标的”指本合同中出卖方出售给买受方的土地和厂房。

1.1.4“交易价格”指买受方应支付给出卖方的土地和厂房的总价。

1.1.5“付款方式”指买受方支付交易价格的具体方式，包括但不限于现金、银行转账等。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，应按照其通常含义解释。

1.2.2如对本合同术语有歧义，应按照有利于买受方的解释。

2.合同主体

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方全称：

2.1.2出卖方地址：

2.1.3出卖方联系人：

2.1.4出卖方联系电话：

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：

2.2.2买受方地址：

2.2.3买受方联系人：

2.2.4买受方联系电话：

3.交易标的

3.1土地概况

3.1.1土地坐落位置：

3.1.2土地面积：

3.1.3土地用途：

3.1.4土地权属证明文件：

3.2厂房概况

3.2.1厂房坐落位置：

3.2.2厂房面积：

3.2.3厂房结构：

3.2.4厂房权属证明文件：

4.交易价格

4.1土地交易价格

4.1.1土地单价：

4.1.2土地总价：

4.2厂房交易价格

4.2.1厂房单价：

4.2.2厂房总价：

4.3付款方式

4.3.1买受方应在合同签订后__日内支付土地交易价格的__%，即人民币__元。

4.3.2剩余土地交易价格及厂房交易价格应在土地交付后__日内一次性付清。

5.交付与验收

5.1土地交付

5.1.1出卖方应于合同签订后__日内将土地交付给买受方。

5.1.2土地交付时，买受方有权对土地进行现场查验。

5.2厂房交付

5.2.1出卖方应于合同签订后__日内将厂房交付给买受方。

5.2.2厂房交付时，买受方有权对厂房进行现场查验。

5.3验收标准

5.3.1土地交付和厂房交付均应符合合同约定的标准。

5.3.2验收标准应以合同附件中的技术规范和标准为准。

5.4验收程序

5.4.1买受方应在收到交付通知后__日内进行验收。

5.4.2验收过程中发现的任何问题，买受方应在验收结束后__日内书面通知出卖方。

6.产权转移

6.1土地产权转移

6.1.1出卖方应确保土地权属清晰，并负责办理土地使用权证过户手续。

6.1.2买受方应在收到土地使用权证后__日内办理相关登记手续。

6.2厂房产权转移

6.2.1出卖方应确保厂房权属清晰，并负责办理厂房产权证过户手续。

6.2.2买受方应在收到厂房产权证后__日内办理相关登记手续。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受方未按约定支付交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

8.1.2出卖方未按约定交付土地或厂房的，应向买受方支付违约金，违约金为土地或厂房交易价格的__%。

8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任

8.2.1违约方应在收到违约通知后__日内支付违约金或赔偿金。

8.2.2如违约金不足以弥补损失的，违约方应按实际损失支付赔偿金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.合同变更与解除

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