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龙湖·长楹天街案例卡

北京代理营业五部

金融街园中园工程组

沉淀人：蒋冲、张猛、殷暄、耿吉娜

2011-03-15

目录

TOC\o1-3\u一、工程根底信息 -3-

二、工程建设方案 -4-

三、住宅局部——龙湖·东方印 -5-

1、首推楼座介绍 -5-

2、主力户型介绍 -6-

3、推广方式 -7-

4、客户情况 -8-

四、龙湖·示范区图集 -9-

1、围挡包装 -9-

2、外围包装 -9-

3、示范区包装 -9-

4、售楼处内部装修 -10-

5、样板间装修 -11-

五、商业局部——龙湖·长楹天街 -11-

六、小结 -13-

龙湖·长楹天街

一、工程根底信息

工程地址：朝阳北路与管庄路口往东200米

工程四至：东至规划辛庄路，南至规划常营中街，西至规划建材院中路，北至朝阳北路

长楹天街交通图

建筑类别：住宅、公寓、城市综合体

占地面积：175000平方米

建筑面积：460000平方米

容积率：2.63

绿化率：30%

产权年限：住宅70年、公寓40年

社区配套：27万平米商务配套，包括6000平米IMAX影院、7000平米职业体验公园、1200平米真冰溜冰场及冰雪道、13000平米全家庭型超市、30000平米商业风情街

周边配套：

大学：北京物资学院

综合商场：超过20万平米的龙虎常营城市综合体

交通：地铁6号线常营站旁，城铁八通线、朝阳路、朝阳北路、京通快速、姚家园路五大交通主干线

开发商:北京龙湖置业

物业管理公司:北京龙湖物业管理

官网：

补充说明：商业局部案名——龙湖·长楹天街；公寓住宅局部案名——龙湖·东方印

二、工程建设方案

朝阳区常营大型居住区三期A-001-A-005地块工程建设方案

朝阳区常营大型居住区三期A-001-A-005地块工程建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用根底设施、公共效劳设施同步交付使用管理暂行方法》及相关要求，具体内容如下：

〔一〕、总体建设分期

该工程总建设规模为671635.35平方米，共分2期开发建设。

其中：建设范围：东至规划辛庄路，南至规划常营中街，西至规划建材院中路，北至朝阳北路。

〔二〕、建设内容

一期建筑面积367246.89平方米

建设内容：东区2#住宅楼、东区3#住宅楼、西区3#住宅楼、东区住宅地下车库、西区住宅地下车库、东区1#商业综合楼、西区2#商业综合楼、东区商业综合楼地下车库、西区商业综合楼地下车库、东区4#楼；

公共效劳设施：文体活动站、室外文体活动场、超市、社区居民委员会、社区卫生效劳站；

市政公用根底设施：东区2#、3#楼地下存自行车库、西区3#楼地下存自行车库、居民汽车场库、配电室；

本期区域内代征道路：建材院中路、常营中街和双桥东路12377平方米

本期区域内绿化：本期区域内代征绿化6066平方米

方案建设时间:2011年3月至2013年12月。

二期建筑面积304388.46平方米

建设内容：东区5#商业楼、西区5#商业楼、西区4#住宅楼、西区1#商业综合楼；

公共效劳设施：物业管理用房；

市政公用根底设施：西区4#楼地下存自行车库；

本期区域内代征道路：建材院中路、常营中街和双桥东路14107.78平方米

本期区域内绿化：本期区域内代征绿化6922.44平方米

方案建设时间:2011年3月至2014年12月。

〔三〕、拆迁进度

本工程无拆迁。

〔四〕、建设程序

1、一期工程

一期工程东2#住宅楼、东3#住宅楼、西3#住宅楼应与文体活动站、室外文体活动场、超市、社区居民委员会、社区卫生效劳站、物业管理用房等公共效劳设施，地下存自行车库、居民汽车场库、配电室等市政公用根底设施一同办理工程竣工验收，同步交付使用。

本期最后一栋西3#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共效劳设施、市政公用根底设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与下一期工程的临时隔离措施等。

其中：临时隔离措施采用施工围挡。

如本期工程在绿化季节完成，建设单位应负责完本钱期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

2、二期工程

二期工程西4#住宅楼应与本期住宅地下存自行车库一同办理竣工验收，同步交付使用。

本期最后一栋西4#住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共效劳设施、市政公用根底设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。

如本期工程在绿化季节完成，建设单位应负责完本钱期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目