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二零二四年度房屋租赁合同附带租赁期限及租金调整机制

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁房屋的具体位置及描述

1.2租赁房屋的面积

1.3租赁房屋的用途

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长及缩短

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.2租金支付日期

3.3逾期支付租金的处理

4.租金调整机制

4.1租金调整的周期

4.2调整依据及计算方法

4.3租金调整的通知方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件及流程

6.租赁房屋的维护与保养

6.1房屋的日常维护责任

6.2大修及翻新责任

6.3修缮费用的承担

7.租赁房屋的禁止事项

7.1禁止事项的列举

7.2违反禁止事项的处理

8.租赁房屋的转让及转租

8.1转让的条件及程序

8.2转租的条件及程序

8.3转让或转租后的通知

9.租赁合同的解除及终止

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同终止的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决费用的承担

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同生效及失效

12.合同签署

12.1双方签署日期

12.2双方签署人签字

13.合同附件

13.1租赁房屋照片

13.2房屋租赁登记备案证明

13.3其他相关证明文件

14.合同份数

14.1合同份数及分发

14.2合同的归档及保管

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁房屋位于市区街道号，具体为栋单元室。

1.2租赁房屋建筑面积为100平方米，其中使用面积80平方米，套内面积60平方米。

1.3租赁房屋用途为居住，不得用于商业活动。

2.租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.3租赁期限的延长及缩短需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额为每月人民币10,000元。

3.2租金支付方式为每月一付，支付日期为每月的1日。

3.3如遇节假日，租金支付日期顺延至下一个工作日。

4.租金调整机制

4.1租金调整周期为每年一次，调整时间为每年的1月1日。

4.2调整依据为租赁市场同期租金水平及物价指数，调整幅度不超过5%。

4.3租金调整的通知需提前一个月以书面形式通知乙方。

5.租赁保证金

5.1保证金金额为人民币5,000元。

5.2保证金于签订本合同时一次性支付。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，保证金无息退还。

6.租赁房屋的维护与保养

6.1租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护和保养。

6.2租赁房屋的大修及翻新费用由甲方承担，乙方有权监督维修质量。

6.3修缮费用在甲方维修后由乙方支付。

7.租赁房屋的禁止事项

7.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途。

7.2不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

7.3不得在租赁房屋内进行经营活动，不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。

8.租赁房屋的装饰及改动

8.1乙方在租赁期间对房屋进行装修或改动，须事先取得甲方书面同意。

8.2任何装修或改动不得改变房屋的结构，且装修材料须符合消防安全要求。

8.3租赁期满或合同解除时，乙方须将房屋恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

9.甲方责任

9.1甲方保证租赁房屋符合国家规定的安全标准，并承担房屋的自然损坏责任。

9.2甲方应在租赁期内负责房屋的公共区域维护，确保水电设施的正常运行。

10.乙方责任

10.1乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，保持房屋的整洁。

10.2乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律、法规和政策。

11.水电费用

11.1水电费用由乙方按照实际使用情况支付。

11.2乙方应按月结算水电费，并及时支付给供水供电公司。

12.物业管理费

12.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费。