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二零二四年度房屋租赁合同编制规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.房屋押金

5.1.押金金额

5.2.押金支付时间

5.3.押金退还条件及流程

6.房屋使用规则

6.1.房屋使用范围

6.2.房屋使用限制

6.3.房屋设施设备使用

7.房屋维护及维修

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方维修责任

7.3.紧急维修处理

8.房屋保险

8.1.房屋保险类型

8.2.保险费用承担

8.3.保险理赔流程

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

9.3.违约金计算及支付

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除及终止流程

11.争议解决方式

11.1.争议解决途径

11.2.争议解决期限

11.3.争议解决费用

12.合同生效及备案

12.1.合同生效条件

12.2.合同备案要求

13.其他约定事项

13.1.其他约定条款

13.2.其他约定事项变更

14.合同附件

14.1.房屋租赁合同

14.2.房屋租赁登记证明

14.3.其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区街道号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区街道号

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置：市区街道号栋单元号

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：框架结构

2.4.房屋用途：办公用途

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前通过银行转账支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月5日

4.4.租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后可根据市场行情和双方协商进行调整。

5.房屋押金

5.1.押金金额：人民币20,000元整

5.2.押金支付时间：租赁合同签订之日起三个工作日内支付

5.3.押金退还条件及流程：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且双方无争议，押金在扣除合理费用后无息退还。

6.房屋使用规则

6.1.房屋使用范围：仅限办公用途，不得用于居住或任何非法活动

6.2.房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途

6.3.房屋设施设备使用：承租方应合理使用房屋内的设施设备，如因不当使用造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。

7.房屋维护及维修

7.1.出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修责任由出租方承担

7.2.承租方维修责任：房屋内部设施的维修责任由承租方承担，但出租方应在合理时间内协助维修

7.3.紧急维修处理：遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，确保房屋安全使用

8.房屋保险

8.1.房屋保险类型：房屋财产保险，包括火灾、爆炸、自然灾害等风险

8.2.保险费用承担：保险费用由出租方承担，但承租方应提供必要的配合和资料

8.3.保险理赔流程：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关资料进行理赔

9.违约责任

9.1.出租方违约责任：如出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应向承租方支付违约金，金额为一个月租金的50%

9.2.承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付未付租金总额的1%作为违约金；如承租方擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失

9.3.违约金计算及支付：违约金应在违约行为发生后七个工作日内支付，逾期未支付的，按每日加收1%的滞纳金

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件：发生不可抗力、房屋被依法征收、出租方转让房屋所有权等情况，任何一方均有权解除合同

10.2