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二零二四年度房屋租赁合同（含租客租赁期间房屋租赁纠纷解决）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间房屋维护责任

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费支付方式

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋接收程序

6.租赁押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.房屋使用规则

7.1房屋使用限制

7.2房屋设施使用规范

7.3房屋装修规定

8.房屋维修责任

8.1房屋维修范围

8.2房屋维修责任划分

8.3房屋维修费用承担

9.租赁期间房屋租赁纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决程序

9.3纠纷解决期限

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋清单

13.2附件二：租赁押金收据

13.3附件三：房屋维修记录

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2合同签订时间

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：X省X市X区X街道X号

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋用途：居住

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期间房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维修，承租人负责房屋内部设施的日常维护。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，支付至出租人指定账户

4.3水电费支付方式：每月与租金一同支付，具体费用以实际发生为准

第五条房屋交付与接收

5.1房屋交付时间：2024年1月1日

5.2房屋交付条件：房屋及附属设施应处于完好状态，符合租赁用途

5.3房屋接收程序：承租人在房屋交付时进行验收，并签字确认

第六条租赁押金

6.1押金金额：人民币元整

6.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租人无违约行为

6.3押金退还程序：租赁期满后，承租人将房屋恢复原状，并结清水电费后，出租人应在15个工作日内退还押金

第七条房屋使用规则

7.1房屋使用限制：禁止在房屋内进行非法活动，禁止擅自改变房屋结构和使用性质

7.2房屋设施使用规范：合理使用房屋内的设施，不得损坏

7.3房屋装修规定：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修

第八条房屋维修责任

8.1房屋维修范围：房屋主体结构、屋顶、地板、墙壁等重大结构性问题由出租人负责维修

8.2房屋维修责任划分：日常小修及非结构性问题，由承租人负责维修，但维修费用由双方协商承担

8.3房屋维修费用承担：如因承租人使用不当导致房屋损坏，维修费用由承租人承担

第九条租赁期间房屋租赁纠纷解决

9.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向租赁所在地人民法院提起诉讼

9.2纠纷解决程序：协商不成时，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决纠纷

9.3纠纷解决期限：自收到书面通知之日起30日内解决，如未能在规定期限内解决，可向人民法院提起诉讼

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失

10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或擅自改变房屋用途的，应向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失

第十一条合同解除条件

11.1合同解除情形：房屋被查封、征收或因不可抗力导致合同无法继续履行

11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方

11.3合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，承租人应立即搬离房屋，出租人应在30日内退还承租人押金

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同终止条件：租赁期满或合同解除

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