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二零二四版租赁房屋维修责任合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2租赁的定义

1.3维修的定义

1.4责任的定义

1.5义务的定义

2.双方基本信息

2.1房屋所有权人信息

2.2房屋使用权人信息

2.3合同签订日期

2.4合同有效期

3.房屋状况及维修范围

3.1房屋现状描述

3.2维修项目范围

3.3维修责任划分

4.维修费用及支付方式

4.1维修费用承担方

4.2维修费用预算

4.3费用支付时间及方式

5.维修进度及验收

5.1维修进度安排

5.2维修验收标准

5.3验收时间及方式

6.维修期间的房屋使用

6.1维修期间房屋使用规定

6.2租赁关系的暂停或终止

6.3租金计算及退还

7.违约责任

7.1双方违约责任

7.2违约赔偿计算方式

7.3违约纠纷解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力证明

12.合同附件

12.1附件一：房屋维修清单

12.2附件二：维修工程合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋：指本合同中租赁的住宅，位于______市______区______路______号______室。

1.3维修：指对房屋进行必要的保养、修缮和更新改造，以保持房屋的正常使用状态。

1.4责任：指本合同中出租人与承租人应当承担的义务和责任。

1.5义务：指本合同中出租人与承租人应当履行的行为和承诺。

2.双方基本信息

2.1出租人信息：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。

2.2承租人信息：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。

2.3合同签订日期：______年______月______日。

2.4合同有效期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.房屋状况及维修范围

3.1房屋现状描述：房屋现有状况详见附件一《房屋维修清单》。

3.2维修项目范围：详见附件一《房屋维修清单》。

3.3维修责任划分：出租人负责房屋主体结构、公共设施的维修；承租人负责室内装修、家具家电的维修。

4.维修费用及支付方式

4.1.1因承租人使用不当导致的损坏；

4.1.2因不可抗力造成的损坏；

4.1.3经出租人书面同意，由承租人自行维修的情况。

4.2维修费用预算：详见附件一《房屋维修清单》。

4.3费用支付时间及方式：维修完成后，双方应在______日内结算并支付维修费用。

5.维修进度及验收

5.1维修进度安排：维修工程应在______日内完成。

5.2维修验收标准：维修工程完成后，双方应共同验收，确保维修质量符合要求。

5.3验收时间及方式：验收时间为______年______月______日，验收方式为现场验收。

6.维修期间的房屋使用

6.1.1承租人不得擅自进入维修区域；

6.1.2维修期间，房屋租赁关系暂停，租金计算方式根据实际情况确定。

6.2租赁关系的暂停或终止：如因维修导致租赁关系暂停或终止，双方应提前______日书面通知对方。

6.3租金计算及退还：租金计算及退还事宜按双方约定或相关法律法规执行。

7.违约责任

7.1双方违约责任：

7.1.1出租人未按时履行维修义务的，应向承租人支付______%的违约金；

7.1.2承租人未按时支付维修费用的，应向出租人支付______%的滞纳金。

7.2违约赔偿计算方式：违约赔偿金额按实际损失计算，双方另有约定的除