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二零二四版租赁住房合同租赁双方权利保障规范
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订依据
1.2合同生效条件
1.3合同履行期限
2.房屋基本信息
2.1房屋位置及面积
2.2房屋结构及设施
2.3房屋权属证明
3.租赁双方基本信息
3.1出租方信息
3.2承租方信息
4.租金及相关费用
4.1租金金额及支付方式
4.2水电费及其他费用缴纳
4.3租金调整机制
5.房屋使用及维护
5.1房屋用途限制
5.2房屋维护责任
5.3房屋装修限制
6.租赁保证金
6.1保证金金额及缴纳方式
6.2保证金退还条件
6.3保证金退还流程
7.租赁合同的变更及解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同解除程序
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
8.3违约责任承担方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同附件
10.1房屋照片及设施清单
10.2其他相关证明文件
11.合同生效及终止
11.1合同生效日期
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同其他条款
12.1合同文本效力
12.2合同份数
12.3合同解释
13.合同签署
13.1出租方签字
13.2承租方签字
13.3见证人签字
14.合同附件清单
14.1房屋照片
14.2设施清单
14.3其他证明文件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定签订。
1.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同履行期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.房屋基本信息
2.1房屋位置及面积
房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。
2.2房屋结构及设施
房屋为____层____室____厅____卫结构，室内设施包括但不限于：家具、家电、厨具等。
2.3房屋权属证明
出租方应向承租方提供房屋所有权证书或使用权证明。
3.租赁双方基本信息
3.1出租方信息
出租方名称：____
法定代表人：____
身份证号码：____
联系电话：____
3.2承租方信息
承租方名称：____
法定代表人：____
身份证号码：____
联系电话：____
4.租金及相关费用
4.1租金金额及支付方式
租金为每月____元，共计____元。租金支付方式为：每月____日前支付，支付方式为____（如银行转账、现金等）。
4.2水电费及其他费用缴纳
水电费及其他费用由承租方自行缴纳，按实际使用量结算。
4.3租金调整机制
如遇国家政策调整或房屋价值变动，经双方协商一致，租金可进行相应调整。
5.房屋使用及维护
5.1房屋用途限制
房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。
5.2房屋维护责任
房屋的日常维护及保养由承租方负责，如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应承担维修责任。
5.3房屋装修限制
未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动结构。
6.租赁保证金
6.1保证金金额及缴纳方式
租赁保证金为____元，由承租方在签订合同当日一次性缴纳。
6.2保证金退还条件
租赁期满，房屋无损坏，且承租方履行合同约定的其他义务，保证金无息退还。
6.3保证金退还流程
租赁期满后，承租方应向出租方提交保证金退还申请，出租方应在____个工作日内办理退还手续。
7.租赁合同的变更及解除
7.1合同变更条件
在合同履行过程中，如遇国家政策调整、房屋权属变更等原因，经双方协商一致，可对本合同进行变更。
7.2合同解除条件
1）出租方有正当理由，如房屋被征用、拆迁等，可提前解除本合同；
2）承租方有下列情况之一，出租方有权解除本合同：
a.未按约定支付租金；
b.擅自改变房屋用途；
c.损坏房屋或设施，拒不赔偿；
d.从事违法活动。
7.3合同解除程序
1）出租方解除本合同时，应提前____天书面通知承租方；
2）承租方解除本合同时，应提前____天书面通知出租方；
3）合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。
8.违约责任
8.1出租方违约责任
1）出租方未按约定提供房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任；
2）出租方擅自提高租金或增加费用的，承租方有权拒绝支付，并可要求退还多收费用；
3）出租方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏的，应承担维修责任及相应损失。
8.2承租方违约
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