商铺抵押借款合同.docVIP

商铺抵押借款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本合同”指本商铺抵押借款合同。

1.1.2“甲方”指借款人，即抵押物的所有权人。

1.1.3“乙方”指抵押权人，即贷款方。

1.1.4“抵押物”指甲方为乙方设定抵押权的商铺。

1.2合同依据

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2.2本合同各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议。

第二章抵押物及借款事项

2.1抵押物

2.1.1甲方将位于【商铺地址】的商铺作为抵押物，为乙方提供担保。

2.1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等权利瑕疵。

2.2借款事项

2.2.1乙方同意向甲方提供人民币【借款金额】的贷款。

2.2.2乙方贷款用途为【借款用途】，甲方承诺按照约定用途使用借款。

2.2.3借款期限为【借款期限】，自【借款起始日期】至【借款到期日期】。

第三章抵押权设立

3.1抵押权设立

3.1.1甲方同意将抵押物的所有权转移给乙方，乙方享有抵押权。

3.1.2甲方应在本合同生效后【办理抵押登记期限】内，办理抵押物所有权转移手续，并将抵押权设立证书交付乙方。

3.2抵押权范围

3.2.1本合同项下的抵押权范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.2.2抵押权的实现方式为乙方在借款到期后，按照本合同约定的方式处置抵押物。

第四章借款偿还及利息

4.1借款偿还

4.1.1甲方应按照本合同约定的借款期限和还款方式，按时偿还乙方借款本金。

4.1.2甲方逾期未偿还借款的，应承担逾期还款违约金，具体计算方式为【逾期违约金计算方式】。

4.2利息

4.2.1本合同项下借款的利率为【借款利率】。

4.2.2利息的计算方式为【利息计算方式】。

4.2.3甲方应按约定的还款方式，支付利息。

第五章保证条款

5.1保证

5.1.1甲方保证抵押物价值的真实性，如抵押物价值低于借款金额，甲方应补足差额。

5.1.2甲方保证在借款期限内，抵押物的所有权未发生变动。

5.1.3甲方承诺在借款期限内，不得对抵押物进行转让、赠与、设定其他担保等行为。

5.2违约责任

5.2.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2.2乙方有权按照本合同约定，采取必要的措施，实现抵押权，以保障自己的权益。

第六章贷款发放与还款方式

6.1贷款发放

6.1.1乙方应在合同签订后【贷款发放期限】内，将贷款金额划入甲方指定的银行账户。

6.1.2甲方应保证提供的银行账户为合法有效，且账户信息真实准确。

6.2还款方式

6.2.1甲方应按照以下第【还款方式选择】种方式偿还贷款：

a)等额本息还款方式；

b)等额本金还款方式；

c)一次性还款方式。

6.2.2甲方应在每月【还款日】前，将当期应还本息或本金划入乙方指定的银行账户。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按时偿还贷款本息的，应自逾期之日起按照【逾期利率】支付逾期利息。

7.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方未按约定发放贷款的，应向甲方支付【违约金金额】的违约金。

7.2.2乙方违反本合同约定的，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八章抵押物的维护与管理

8.1抵押物的维护

8.1.1甲方应负责抵押物的日常维护，保证抵押物的价值不受损害。

8.1.2甲方应保证抵押物的使用不违反法律法规，不损害公共利益。

8.2抵押物的保险

8.2.1甲方应购买必要的保险，保障抵押物免受意外损失，并将保险单交付乙方。

8.2.2甲方变更保险受益人时，应书面通知乙方，并取得乙方的同意。

第九章抵押权的实现

9.1抵押权的实现条件

9.1.1甲方未按约定偿还贷款本息，且逾期超过【逾期天数】的。

9.1.2甲方违反本合同的其他约定，严重影响乙方实现债权的。

9.2抵押权的实现方式

9.2.1乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还甲方欠乙方的债务。

9.2.2处置抵押物的过程中，甲方有权参与，但不得影响乙方的处置决策。

第十章其他约定

10.1争议解决

10.1.1本合同的解释或执行如有争议，各方应通过友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

10.2合同变更

10.2.1本合同任何条款的变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。