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二零二四年度高端二手房交易贷款保障合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.贷款条件

3.1贷款申请条件

3.2贷款批准条件

3.3贷款额度限制

4.贷款申请和批准流程

4.1贷款申请

4.2贷款审查

4.3贷款批准

4.4贷款发放

5.贷款合同条款

5.1贷款合同生效

5.2贷款合同变更

5.3贷款合同解除

5.4违约责任

6.贷款还款

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3还款日期

6.4滞纳金和利息

7.贷款保障措施

7.1保障责任

7.2保障范围

7.3保障期限

7.4保障费用

8.贷款保险

8.1保险类型

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用

9.贷款利率调整

9.1利率调整方式

9.2利率调整频率

9.3利率调整通知

10.贷款合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2争议解决法律

13.合同生效和终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）“贷款”指借款人根据本合同约定，向贷款人申请的、用于购买高端二手房的款项。

（2）“贷款人”指提供贷款的金融机构或其他贷款机构。

（3）“借款人”指本合同约定的借款人，即购买高端二手房的个人。

（4）“贷款金额”指借款人根据本合同约定，实际获得的贷款总额。

（5）“贷款利率”指贷款人根据市场情况和借款人信用状况确定的贷款利息率。

（6）“贷款期限”指借款人按照本合同约定，需偿还贷款的期限。

（7）“还款方式”指借款人按照本合同约定，偿还贷款的具体方式，包括等额本息、等额本金等。

1.2解释

本合同中的定义和解释适用于合同全文，除非上下文另有明确规定。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币______元。

2.2贷款利率

本合同约定的贷款利率为______%，根据中国人民银行规定的贷款基准利率进行调整。

2.3贷款期限

本合同约定的贷款期限为______年。

2.4还款方式

借款人同意按照本合同约定的还款方式偿还贷款，具体方式为______。

第三条贷款条件

3.1贷款申请条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）有稳定收入和还款能力；

（3）提供真实、完整的贷款申请材料；

（4）贷款人要求的其他条件。

3.2贷款批准条件

借款人申请的贷款经贷款人审查批准后，贷款人应在本合同签订后的______个工作日内向借款人发放贷款。

3.3贷款额度限制

借款人申请的贷款额度不得超过其购买高端二手房交易款的______%。

第四条贷款申请和批准流程

4.1贷款申请

借款人应按照贷款人的要求，提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。

4.2贷款审查

贷款人收到借款人的贷款申请后，应进行必要的审查，包括但不限于借款人的信用状况、还款能力等。

4.3贷款批准

贷款人应在收到借款人的贷款申请之日起______个工作日内作出是否批准贷款的决定。

4.4贷款发放

贷款人批准贷款后，应在本合同签订后的______个工作日内向借款人发放贷款。

第五条贷款合同条款

5.1贷款合同生效

本合同自借款人和贷款人双方签字盖章之日起生效。

5.2贷款合同变更

未经双方书面同意，本合同不得变更。

5.3贷款合同解除

（1）借款人未按时偿还贷款本息的，贷款人有权解除本合同。

（2）借款人提供虚假申请材料的，贷款人有权解除本合同。

5.4违约责任

借款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

第六条贷款还款

6.1还款计划

借款人应按照本合同约定的还款计划偿还贷款，包括每月还款金额、还款日期等。

6.2还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式偿还贷款，包括银行转账、现金支付等。

6.3还款日期

借款人应按照本合同约定的还款日期偿还贷款。

6.4滞纳金和利息

借款人未按时偿还贷款本息的，应按照本合同约定的滞纳金和利息支付标准支付滞纳金和利息。

第八条贷款保障措施

8.1保障责任

贷款人承诺对借款人按照本合同约定的贷款进行保障，包括但不限于：

（1）在贷款期限内，对借款人因意外事故导致的无法正常偿还贷款的情况提供保障；

（2）在贷款期限届满时，对借款人尚未偿还的贷款本金和利息提供保障。

8.2保障范围

（1）