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二零二四年度高品质别墅买卖协议书
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.双方基本情况
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.交易标的
3.1房屋基本情况
3.2土地基本情况
3.3建筑物权属情况
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款地点
5.交付及验收
5.1交付时间
5.2交付地点
5.3验收标准
5.4验收程序
6.履约责任
6.1出卖方责任
6.2买受方责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1保密条款
11.2通知送达
11.3合同附件
12.合同附件清单
12.1附件一：房屋买卖合同
12.2附件二：房屋所有权证书
12.3附件三：土地使用权证书
12.4附件四：其他相关文件
13.合同份数及效力
13.1合同份数
13.2合同效力
14.合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方在二零二四年度高品质别墅买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利。
2.双方基本情况
2.1出卖方信息
出卖方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
2.2买受方信息
买受方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
3.交易标的
3.1房屋基本情况
房屋坐落：________
房屋结构：________
房屋面积：________
房屋用途：________
3.2土地基本情况
土地坐落：________
土地面积：________
土地使用权类型：________
3.3建筑物权属情况
房屋所有权证号：________
土地使用权证号：________
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
本合同房屋交易价格为人民币________元整。
4.2付款方式
4.2.1买受方应在签订本合同之日起________个工作日内支付定金人民币________元整。
4.2.2买受方应在支付定金后________个工作日内支付剩余房款人民币________元整。
4.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：
账户名称：________
开户银行：________
账号：________
5.交付及验收
5.1交付时间
出卖方应在签订本合同之日起________个工作日内将房屋及土地使用权交付给买受方。
5.2交付地点
交付地点为________。
5.3验收标准
买受方在交付时对房屋及土地使用权进行验收，验收标准如下：
5.3.1房屋及土地使用权应符合本合同约定的基本情况；
5.3.2房屋及土地使用权应符合国家相关法律法规的要求；
5.3.3房屋及土地使用权不存在任何权利瑕疵。
6.履约责任
6.1出卖方责任
6.1.1出卖方应保证房屋及土地使用权在交付时符合本合同约定的基本情况；
6.1.2出卖方应配合买受方办理房屋及土地使用权的过户手续；
6.1.3出卖方应承担因房屋及土地使用权权利瑕疵而产生的法律责任。
6.2买受方责任
6.2.1买受方应按照本合同约定的付款方式及时支付款项；
6.2.2买受方应配合出卖方办理房屋及土地使用权的过户手续；
6.2.3买受方在验收房屋及土地使用权时，如发现存在权利瑕疵，应在验收合格前向出卖方提出。
7.违约责任
7.1违约情形
7.1.1出卖方未按本合同约定交付房屋及土地使用权的；
7.1.2买受方未按本合同约定支付款项的；
7.1.3双方违反本合同其他约定的。
7.2违约责任
7.2.1出卖方未按本合同约定交付房屋及土地使用权的，应向买受方支付违约金人民币________元整；
7.2.2买受方未按本合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金人民币________元整；
7.2.3双方违反本合同其他约定的，应根据违约情况承担相应的法律责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构
仲裁机构：_______
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