二零二四年度首期付款购房借款分期还款协议细则.docxVIP

二零二四年度首期付款购房借款分期还款协议细则

本合同目录一览

1.1贷款基本信息

1.1.1贷款金额

1.1.2贷款期限

1.1.3贷款利率

1.2借款人信息

1.2.1借款人姓名

1.2.2借款人身份证号码

1.2.3借款人联系方式

1.3贷款用途

1.3.1购房地点

1.3.2购房面积

1.3.3购房总价

1.4还款方式

1.4.1分期还款

1.4.2每期还款金额

1.4.3每期还款日期

1.5利息计算与支付

1.5.1利息计算方法

1.5.2利息支付方式

1.5.3利息支付日期

1.6逾期还款处理

1.6.1逾期还款定义

1.6.2逾期还款利率

1.6.3逾期还款罚金计算

1.6.4逾期还款处理流程

1.7贷款变更

1.7.1贷款金额变更

1.7.2贷款期限变更

1.7.3贷款利率变更

1.7.4贷款变更申请流程

1.8贷款提前还款

1.8.1提前还款定义

1.8.2提前还款条件

1.8.3提前还款金额计算

1.8.4提前还款流程

1.9抵押权设定

1.9.1抵押物描述

1.9.2抵押权登记

1.9.3抵押权处置

1.10保险要求

1.10.1保险种类

1.10.2保险金额

1.10.3保险期限

1.10.4保险费用承担

1.11保密条款

1.11.1保密信息定义

1.11.2保密义务

1.11.3违约责任

1.12合同解除与终止

1.12.1合同解除条件

1.12.2合同终止条件

1.12.3合同解除与终止程序

1.13违约责任

1.13.1违约行为定义

1.13.2违约责任承担

1.13.3违约责任追究程序

1.14争议解决与法律适用

1.14.1争议解决方式

1.14.2法律适用

1.14.3诉讼管辖

第一部分：合同如下：

1.1贷款基本信息

1.1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

1.1.2贷款期限：自合同签订之日起，共计30年

1.1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇政策调整，利率相应调整

1.2借款人信息

1.2.1借款人姓名：

1.2.2借款人身份证号码：11010119900307

1.2.3借款人联系方式：138xxxx5678

1.3贷款用途

1.3.1购房地点：北京市朝阳区路号

1.3.2购房面积：100平方米

1.3.3购房总价：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）

1.4还款方式

1.4.1分期还款：按月等额本息还款方式

1.4.2每期还款金额：人民币肆仟贰佰陆拾元整（￥4,266.67）

1.4.3每期还款日期：每月的日

1.5利息计算与支付

1.5.1利息计算方法：按月计息，利息按实际天数计算

1.5.2利息支付方式：与本金同期支付

1.5.3利息支付日期：与本金支付日期一致

1.6逾期还款处理

1.6.1逾期还款定义：借款人未按约定日期还款的行为

1.6.2逾期还款利率：逾期利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%

1.6.3逾期还款罚金计算：每逾期一日，罚金为逾期本金0.1%

1.6.4逾期还款处理流程：借款人逾期还款后，贷款方有权采取法律手段追讨欠款

1.7贷款变更

1.7.1贷款金额变更：经双方协商一致，可对贷款金额进行调整

1.7.2贷款期限变更：经双方协商一致，可对贷款期限进行调整

1.7.3贷款利率变更：如遇国家政策调整，贷款利率可相应调整

1.7.4贷款变更申请流程：借款人需向贷款方提出书面申请，经贷款方审核同意后，双方签订变更协议

8.1抵押权设定

8.1.1抵押物描述：借款人为贷款提供的抵押物为位于北京市朝阳区路号的房产，房产证号为京房权证字第号

8.1.2抵押权登记：借款人应在合同签订后30日内，将抵押物办理抵押权登记手续

8.1.3抵押权处置：在借款人未按约定履行还款义务时，贷款方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息

8.2保险要求

8.2.1保险种类：借款人应投保财产保险，保险金额应不低于抵押物价值

8.2.2保险金额：保险金额应不低于抵押物的市场价值

8.2.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致

8.2.4保险费用承担：保险费用由借款人承担

8.3保密条款

8.3.1保密信息定义：保密信息包括但不限于合同内容、贷款信息、借款人个人信息等

8.3.2保密义务：双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

8.3.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任

8.4合同解除与终止

1.借款人严重违约，经贷款方催告后仍不履行；