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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

天津市房产买卖协议正规版样书

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

5.4质量问题处理

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约处理方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议管辖法院

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条房屋交易相关税费

9.1税费种类

9.2税费承担方式

9.3税费支付时间

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条附加条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条合同的份数

13.1合同份数

13.2各份合同的持有人

第十四条合同的修改和补充

14.1合同修改和补充的条件

14.2修改和补充的程序

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

本合同所述房屋位于天津市____区____街道____号，房屋具体位置以不动产权证书载明的地址为准。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，面积数据以房产证或测绘报告为准。

1.3房屋户型

房屋户型为____室____厅____卫，具体布局和结构以实际交付的房屋为准。

1.4房屋所有权

出卖人保证其是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁或其他权利限制。

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

出卖人为____，身份证号为____，联系电话为____。

2.2买受人信息

买受人为____，身份证号为____，联系电话为____。

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价

双方协商一致，将上述房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：____元进行交易。

3.2付款方式

买受人同意以____方式支付房价款，具体付款计划如下：

（1）签约后____天内，支付人民币____元作为定金；

（2）自合同签订之日起____天内，支付人民币____元作为首付款；

（3）剩余房款人民币____元，买受人应通过____银行贷款支付，贷款事宜由买受人自行解决。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款计划及时支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之____作为逾期违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订后____天内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有设施设备应正常运行；

（3）房屋应按照本合同约定的标准进行清洁和整理。

4.3过户手续

双方应共同配合完成房屋所有权转移登记手续，相关费用由买受人承担。

4.4过户费用

过户过程中产生的一切税费、费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，由买受人承担。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

出卖人保证在交付时，房屋及附属设施的质量符合国家及行业的相关标准和规定。

5.2保修范围

房屋保修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构；

（2）室内墙面、地面、天花板的装修；

（3）给排水、供电、供暖、通风、空调等系统；

（4）电梯及其控制系统；

（5）其他附属设施。

5.3保修期限

房屋保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。

5.4质量问题处理

如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后____日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后____日内，根据实际情况进行修复或按本合同约定承担责任。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，出卖人应支付应付房款总额的千分之____作为违约金；

（2）违反本合同第五条关于房屋质量保证的，出卖人应承担修复费用或赔偿买受人因此遭受的直接损失。

6.