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二零二四年度餐饮业商铺租赁合同范本（含违约责任）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整条款

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.使用用途

6.1.承租方使用范围

6.2.禁止使用事项

7.修缮责任

7.1.出租方修缮责任

7.2.承租方修缮责任

8.费用承担

8.1.水电费承担

8.2.物业管理费承担

8.3.其他费用承担

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同解除

11.1.合同解除情形

11.2.合同解除程序

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效时间

13.其他约定

13.1.通知方式

13.2.合同附件

13.3.合同变更

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方法定代表人：______________

1.1.3出租方住所：____________________

1.1.4出租方联系方式：________________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方法定代表人：______________

1.2.3承租方住所：____________________

1.2.4承租方联系方式：________________

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：____________________

2.2租赁物地址：____________________

2.3租赁物面积：____________________平方米

2.4租赁物结构：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长条件：__________________

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元整/月

4.2租金支付方式：____（银行转账、现金支付等）

4.3租金支付时间：每月____日支付当月租金

4.4租金调整条款：__________________

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币____元整

5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为

5.3押金退还时间：合同期满后____日内

6.使用用途

6.1承租方使用范围：用于经营餐饮业务

6.2禁止使用事项：禁止用于违法、违规经营活动

7.修缮责任

7.1出租方修缮责任

7.1.1出租方负责租赁物的基础设施、公共设施及配套设施的维修、养护

7.1.2出租方保证租赁物符合国家相关安全、消防、卫生等标准

7.2承租方修缮责任

7.2.1承租方负责租赁物内部装修、设备设施的维护及保养

7.2.2承租方对租赁物造成的损坏负责修复或赔偿

8.费用承担

8.1水电费承担

8.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算。

8.1.2承租方应按时向供水、供电部门缴纳水费和电费。

8.2物业管理费承担

8.2.1物业管理费由承租方承担，按物业管理合同约定标准缴纳。

8.2.2物业管理费用于租赁物的日常维护和管理。

8.3其他费用承担

8.3.1租赁期间产生的税费，除法律另有规定外，均由承租方承担。

8.3.2租赁期间因承租方使用租赁物产生的其他费用，由承租方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金的；

9.1.2承租方违反使用用途，擅自改变租赁物用途的；

9.1.3承租方损坏租赁物，未及时修复或赔偿的；

9.1.4出租方未按时履行修缮责任的；

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；

9.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1当事人应友好协商解决合同争议；

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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