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某超高层住宅装饰施工方案

一、装饰概况

楼地面装饰

水泥砂浆楼地面、地砖楼地面、水泥砂浆防水地面

室内墙面装饰

水泥砂浆墙面、涂料墙面、乳胶漆墙面、刮腻子墙面

顶棚装饰

刮腻子顶棚、乳胶漆或仿瓷涂料顶棚、轻钢龙骨石膏板吊顶、轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶。

外墙装饰

涂料（乳胶漆）墙面、贴面砖墙面

门窗工程

门窗工程由业主另行分包，土建总包施工至结构层

二、实施样板引路制度

样板层包括精装修工程，供业主及其建筑师审批。样板楼层用作工程质量控制及设备工程协调用，样板层所用物料及施工方法经批准后方可展开大面积装饰装修施工，所有装饰装修工作将依照样板层进行控制，若达不到样板层标准，将拆除重做。样板层将进行严密保护，定时清洁，并在完工前重新翻样。

三、装饰施工安排

本工程装饰施工安排上，砌体内抹由下而上进行。外墙装饰由上而下进行。装饰阶段高层的材料运输由5台施工升降机和1台自升式门架负责，即可满足施工需要。

四、施工准备

（一）装饰工程的材料准备

1、装饰所用砂、石、水泥符合设计和规范要求。

2、装饰面层材料满足设计要求。墙面饰面材料等一次订购一个厂家的同批产品，以免发生色差现象。

（二）装饰施工阶段的各项技术准备

1、楼地面施工前的技术准备

（1）引测楼层标高，将（楼层标高+50cm）的水准线引测到各房间。

（2）审查图纸，明确各房间的饰面情况并交由熟练班组作出样板间，经设计、建设单位会同签订认可后作为标准，照标准样板备料和施工。

（3）施工前由安装队伍敷设好给水排水管线和电线管件及其它预埋件，注意地漏上口标高，要复核准确。

2、天棚、墙面装饰施工前的技术准备

（1）施工前对穿过天棚的管道孔洞周围填塞细混凝土，填塞分两次进行，以达到防止漏水的目的。

（2）审查图纸，对基体进行检查验收，以确定各种管道预埋件以及门窗装设完毕否，是否符合设计要求。

（3）按房间部位排版放大样图，并做出样板，建设、设计单位检验认定后照样板施工。

3、其它

装饰饰面施工前对结构主体进行验收并作好劳动力机具、材料的组织，操作班组进行技术交底，且做出书面的技术指导书。

（三）装饰施工前的基层处理

1、将内墙表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并按要求对门窗框和墙面的间隙填塞严密，同时将水电暗管安装后的孔槽分层填实补平。

2、当需处理面积不大于1m2或当填平厚度在墙面任何一点不超过8mm时，用1：1水泥胶浆，一次填好镘平后划麻表面。

3、当需处理面积超过1m2或深度在墙面任何一点超过8mm时，应在受处理表面加固钢网，钢网材料为1.5×1.5mm不锈钢线，中距25mm，用射钉牢固固定在被处理表面。

4、抹灰前，所有给排水管、盒子、PVC管等预埋完毕，并用1:3水泥砂浆填补。

五、主要施工方法及施工工艺

（一）楼地面施工

1、水泥砂浆楼地面施工

（1）工艺程序

清理润湿基层抹踢脚线底、中层砂浆

清理润湿基层

抹踢脚线底、中层砂浆

刷水泥砂浆结合层

铺水泥砂浆

抹踢脚线面层

养护

第一遍抹压

第二遍抹压

（2）施工要点

1）基层处理

基层的尘土、砂浆及油渍和杂物应清除干净，并用清水刷洗，光滑的基层应凿毛，楼地面的孔洞及管道周围的孔隙应用水泥砂浆填补严实并适当养护。在抹灰前一天，应对地面喷水润湿，做到表面润湿无明水。

2）铺水泥砂浆

在铺水泥砂浆前，先在基层上均匀涂刷一遍水灰比为0.4～0.5的水泥浆，先应使用铁铲和平板铺开，并用硬木枋依巴子赶开，再用铁滚筒纵横来回碾压，直至表面泛浆为止，在初凝前再用平铁板抹平。

3）抹压

第一遍抹压在水泥砂浆初凝后使用铁板进行，使表面密实、平整、不露石子、砂眼和抹纹，抹压后用2m靠尺检查平整度，并修整出符合要求为止。

在水泥砂浆接近终凝时，用平铁板作第二遍抹压收光，做到表面平整、密实、光滑、无抹痕，第二遍抹压必须在水泥砂浆终凝前做完。

4）养护

压抹完毕，夏季在24h后，用浇水或锯末养护，养护时间不宜少于7d，在养护期内不得上人或使用。

二、地砖楼地面施工

（1）施工顺序

清洗基层

清洗基层

洒水润湿

抹砂浆找平层

弹分块控制线

嵌缝

擦净表面

镶贴控制网块材

镶贴控制网内的块材

产品保护

（2）施工要点

将基层表面洗刷干净，按大样图的尺寸位置弹出块材分块控制线，控制位置，上表面用尼龙线对照控制线的位置拉直并固定后，作为控制地坪标高和平整度的准线。凡基层有伸缩缝的部位，面层必须设分格缝，重叠在基层的伸缩缝上。大面积块材楼地面采用“田”字形的镶贴方法，即在纵横方向镶贴几条控制线（标准线）每条控制线之间留4～8块砖的距离，待控制线贴完后，再镶贴控制线之间的块材。镶贴前将基层洒水润湿，再刷水泥浆一道，紧接着铺1:2水泥砂浆粘结层，用抹灰铁板拍实抹平，再撒干水泥1～2mm厚，并洒水润湿，接着将事先浸水2～3小时并阴干后的块材按尼龙线和控制线的位置摆平压