上诉案房屋买卖合同争议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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上诉案房屋买卖合同争议

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律及司法解释

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积与结构

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款时间及方式

4.3逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权过户及税费承担

6.1房屋产权过户手续

6.2税费承担方式

6.3过户过程中产生费用的承担

7.房屋质量保证及维修责任

7.1房屋质量保证期限

7.2维修责任及维修费用承担

7.3质量问题处理程序

8.争议解决方式

8.1争议解决方式概述

8.2诉讼管辖法院

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形及违约责任

10.2违约金的计算与支付

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他约定事项

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还及退款

13.2违约责任承担

14.合同解除后的争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律及司法解释

本合同适用中华人民共和国法律，并参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

出卖房屋位于____市____区____路____号____室，房屋产权证号为____。

2.2房屋权属证明

出卖人已取得房屋所有权证书，保证所出售房屋权属清晰，无产权纠纷。

2.3房屋面积与结构

出卖房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，建筑年代为____。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：____

法定代表人：____

联系电话：____

3.2卖方基本情况

卖方名称：____

法定代表人：____

联系电话：____

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

本合同约定的房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2付款时间及方式

买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。

4.3逾期付款责任

如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金，并承担由此产生的利息。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付买方。

5.2房屋验收标准及程序

买方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。

5.3验收不合格的处理

如买方对房屋验收不合格，应在验收不合格之日起____个工作日内向卖方提出书面异议，卖方应在____个工作日内予以修复或退换。

6.房屋产权过户及税费承担

6.1房屋产权过户手续

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2税费承担方式

本合同约定的税费由买方承担，具体税费种类及金额以税务机关核定为准。

6.3过户过程中产生费用的承担

过户过程中产生的其他费用，按实际发生额由买卖双方协商承担。

7.房屋质量保证及维修责任

7.1房屋质量保证期限

卖方对本合同约定的房屋承担质量保证责任，保证期限为____年。

7.2维修责任及维修费用承担

在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。

7.3质量问题处理程序

买方发现房屋质量问题，应在发现之日起____个工作日内向卖方报告，卖方应在____个工作日内予以答复和处理。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式概述

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院

本合同争议的诉讼管辖法院为____市____区人民法院。

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方因不可抗力致使合同目的不能实现；

（3）双方协