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?2024年黑龙江房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权性质：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米（建筑面积）

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）首付款：乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（3）余款：乙方应在房屋交付之日起______日内，向甲方支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.3乙方应在办理完房屋产权过户手续后______日内，将房屋产权证交付给甲方。

四、违约责任

4.1甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。

4.2乙方如未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担乙方因此产生的一切损失。

4.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担甲方因此产生的一切损失。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

甲方（卖方）签字/盖章：__________

乙方（买方）签字/盖章：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。

2.身份信息：甲乙双方应提供真实、准确的身份信息，包括姓名、身份证号和住址。

3.房屋基本信息：详细记录房屋的地址、产权性质、结构和面积，确保房屋信息准确无误。

4.价格及支付方式：明确房屋总价款及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付时间和金额。

5.交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，以及双方应承担的责任和义务。

6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的比例。

7.争议解决：约定争议解决的方式和途径，通常是协商和诉讼。

8.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间和签字盖章等。

解决办法：

1.违约：若一方违约，另一方有权要求支付违约金或采取其他法律手段进行救济。

2.争议：通过友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：标识特定合同的唯一号码，用于区分不同的合同。

定金：为确保合同的履行，乙方在合同签订时支付给甲方的一定数额的钱款，具有担保性质。

首付款：购房者在购买房产时支付的第一笔款项，通常是总房价的一部分。

违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应支付给另一方的赔偿金额。

过户：将房产的产权从卖方转移给买方的法律行为。

友好协商：合同双方在平等、自愿的基础上，通过协商解决争议的方式。

诉讼：向法院提起法律程序，通过司法途径解决争议或纠纷。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：如果房屋涉及遗产继承，买卖双方可能是亲属或继承人。

补充条款：考虑到家庭关系，双方应增加一条：

“鉴于房屋涉及遗产继承，甲乙双方同意在交易过程中尊重彼此的家庭关系，尽量减少因交易产生的家庭矛盾。在办理过户手续时，甲方应提供完整的遗产继承相关文件，包括但不限于遗嘱、法院判决书等。”

2.场合：房屋买卖涉及跨国交易，买方可能不是中国国籍。

补充条款：针对跨国交易的特殊性，双方可增加：

“由于乙方为非中国国籍，双方同意在合同中增加必要的翻译条款。甲方应协助乙方了解中国