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二零二四年度杭州厂房租赁合同示范范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3合同签订地

2.租赁房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.房产使用范围

4.1使用性质

4.2使用要求

4.3使用限制

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收流程

6.房产维修及保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.房产保险

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

7.3保险费用承担

8.房产税费

8.1房产税费承担主体

8.2税费支付方式

8.3税费承担比例

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：杭州市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YY商贸有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：杭州市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订地：杭州市区路号

第二条租赁房产基本信息

2.1房产位置：杭州市区路号

2.2房产面积：1000平方米

2.3房产结构：钢混结构，多层厂房

2.4房产配套设施：水电、消防、监控系统等

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10万元

3.3租金支付方式：每月前10日支付上月租金

3.4租金调整机制：租金每年调整一次，根据市场行情和物价指数调整

第四条房产使用范围

4.1使用性质：仓储、物流、生产加工等

4.2使用要求：保持房产完好，不得擅自改变房产结构

4.3使用限制：禁止在房产内进行易燃、易爆、有毒、有害等危险物品的生产、储存和经营

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间：2024年1月1日

5.2房产验收标准：符合合同约定及国家相关标准

5.3验收流程：承租方在交付日期前7个工作日通知出租方验收，出租方应在2个工作日内进行验收

第六条房产维修及保养

6.1出租方维修责任：负责房产主体结构、公共设施的维修保养

6.2承租方维修责任：负责房产内部设施、设备的维修保养

6.3维修费用承担：出租方负责主体结构、公共设施的维修费用，承租方负责内部设施、设备的维修费用

第七条房产保险

7.1出租方保险责任：负责房产主体结构、公共设施的保险

7.2承租方保险责任：负责房产内部设施、设备的保险

7.3保险费用承担：出租方负责主体结构、公共设施的保险费用，承租方负责内部设施、设备的保险费用

第八条房产税费

8.1房产税费承担主体：出租方承担房产的房产税、土地使用税等税费，承租方承担因使用房产产生的相关税费

8.2税费支付方式：出租方在收到相关税费单据后5个工作日内支付

8.3税费承担比例：如无特殊约定，税费承担比例按双方约定的比例分担

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房产用途、未按约定进行维修保养等

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按月租金的%计算

9.3违约金计算：自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，每日按月租金的%计算

第十条合同解除

10.1合同解除条件：包括但不限于违约行为、不可抗力、法律变更等

10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知后个工作日内答复，双方协商一致后解除合同

10.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理房产及租赁事宜

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构：杭州市区仲裁委员会

11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，