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二零二四年度智能门面租赁及商业地产租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的物信息

2.1门面位置及面积

2.2租赁用途

2.3设施设备情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.2保证金金额及用途

4.3保证金退还条件

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行方式

5.2违约责任及赔偿

5.3违约金的计算方式

6.物业管理及维护责任

6.1物业管理费缴纳

6.2物业维护责任

6.3维修费用的承担

7.装修及改造事项

7.1装修审批及费用承担

7.2改造审批及费用承担

7.3装修改造后的权属归属

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

9.3争议解决费用承担

10.合同附件及补充条款

10.1附件一：租赁房屋平面图

10.2附件二：设施设备清单

10.3补充条款

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案期限

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同变更及解除程序

12.3合同解除或终止后的后续事宜

13.合同附件

13.1合同附件一：租赁房屋平面图

13.2合同附件二：设施设备清单

13.3合同附件三：其他相关文件

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3注册资本：________

1.1.4注册地址：________

1.1.5联系方式：电话________，邮箱________

1.2出租方基本信息

1.2.1出租方名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3注册资本：________

1.2.4注册地址：________

1.2.5联系方式：电话________，邮箱________

第二条租赁标的物信息

2.1门面位置及面积

2.1.1门面位置：________（具体地址）

2.1.2门面面积：________平方米

2.2租赁用途

2.2.1租赁用途：________（具体行业或用途）

2.3设施设备情况

2.3.1空调：________

2.3.2供暖：________

2.3.3水电：________

2.3.4网络通讯：________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日

3.1.2租赁期限：____年

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月____元，每年____元

3.2.2支付方式：每月____日前支付，银行转账或现金支付

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整条件：根据市场行情及物价指数进行调整

3.3.2调整频率：每年调整一次

第四条租金押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.1.1押金金额：____元

4.1.2退还条件：租赁期满后，租赁方无违约行为，且物业设施完好，押金全额退还

4.2保证金金额及用途

4.2.1保证金金额：____元

4.2.2用途：用于租赁期间的物业设施维修及管理费用

4.3保证金退还条件

4.3.1退还条件：租赁期满后，租赁方无违约行为，且物业设施完好，保证金全额退还

第五条合同履行及违约责任

5.1合同履行方式

5.1.1租赁方按照合同约定使用租赁物

5.1.2出租方保证租赁物的完好及使用安全

5.2违约责任及赔偿

5.2.1租赁方违约：支付违约金，违约金为每月租金的____%

5.2.2出租方违约：支付违约金，违约金为每月租金的____%

5.3违约金的计算方式

5.3.1违约金按实际违约天数计算，不足一天按一天计算

第六条物业管理及维护责任

6.1物业管理费缴纳

6.1.1物业管理费：每月____元

6.1.2缴纳方式：每月____日前支付

6.2物业维护责任

6.2.1出租方负责物业设施的日常维护

6.2.2租赁方负责租赁期间的物业设施使用维护

6.3维修费用的承担

6.3.1因租赁方使用不当造成的设施损坏，维修费用由租赁方承担

6.3.2因自然原因或不可抗力造成的设施损坏，维修费用由出租方承担

第七条装修及改造事项

7.1装修审批及费用承担

7.