小区物业装饰装修管理服务协议.pdfVIP

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

小区物业装饰装修管理服务协议

甲方：（物业服务中心）

地址：

联系电话：

乙方（业主姓名）：XXX，身份证号码：

地址（房间号）：

联系电话：

丙方(装修施工单位或装修负责人)：

地址（公司或联系地址）：

联系电话：

为加强物业装饰装修的管理，保障物业使用安全，维护业主和物

业使用人的合法权益，根据《民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、

《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规规定，

结合本小区实际情况，甲、乙、丙三方在自愿、平等、协商一致的基

础上，特制定本协议书，以共同遵守。本协议书一式三份，物业服务

中心、装修单位业主、装修施工单位各执一份。

一、装饰装修工程的范围及内容

乙方委托丙方对其所有的位于（房号：XX）的房屋进行装饰装修。

具体装修方案见附件，即经过审核批准的装修设计方案。

二、装饰装修工程的施工期限及施工时间

本次装饰装修工程自XX年X月X日至XX年X月X日止。

三、甲方权利及义务

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

1、甲方作为乙方所在物业管理区域的物业服务企业，根据相关

法律法规的规定及《管理规约》约定，甲方有权就业主进行建筑物装

饰装修活动进行相应管理。

2、乙方提交《装饰装修申请表》，甲方通知乙方提交装修设计方

案、施工单位资料，并告知乙方、丙方装饰装修管理制度中所禁止的

行为及须注意事项，乙方、丙方应当遵守以上规定。同时，甲方有权

在装饰装修现场进行巡查，就实际情况提出的合理建议，乙方、丙方

应听取。

3、甲方收到乙方装修设计方案后，物业装修管理员先行审核申

请是否属实，设计方案是否合理，随后发起审批流程。装修审批实行：

前台收集装修报装资料→装修管理员→工程部经理→物管部经理→

项目经理，四级流程。

4、甲方审批结束后，通知乙方、丙方前来办理装修手续。甲方

审验资料，与乙方、丙方签订《物业装饰装修管理服务协议》，并按

合同约定收取装修保证金，办理《进场装修许可证》和施工人员《出

入证》。甲方在装修户门口张贴《装修许可告知书》。

5、甲方装修管理员按户建立装修管理档案，档案按户装订成册，

随时备查。档案包括两部分：

一部分是基础卷。包含：申报人和业主身份证复印件、房产证复

印件、《装饰装修申请表》、装修设计方案、《物业装饰装修管理服务

协议》、施工单位公司资料、施工负责人身份证复印件等等，即装修

之前的审批文件和相关资料等等。

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

另一部分是检查卷。包括：《日常检查登记表》、《验收表》等，记

录检查验收等情况。装修管理员每周至少检查1至2次正在装修的单

位，并拍摄现场检查照片（照片注明检查时间，打印粘贴在登记表中，

每次不少于2张）。如发现有违规装修情况，要现场拍照取证，并填

写处置情况。后期提交政府相关执法部门的文书归入检查卷。

6、物管部每月7号前，向业委会提交《小区装饰装修管理工作

小结》，汇报上月小区装饰装修以及实施检查管理的工作情况，包括：

装修数量、工作情况、发现的问题、实施的整改措施等。

7、甲方管理人员依法及根据小区《管理规约》，对装修户进出小

区