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二零二四年度智慧社区房地产开发合同协议书范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

2.双方基本信息

2.1开发商信息

2.2买受人信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目用途

4.房地产开发内容

4.1土地使用权

4.2建筑工程

4.3公共设施

5.项目进度安排

5.1项目启动时间

5.2项目竣工验收时间

5.3项目交付使用时间

6.房屋销售

6.1房屋销售方式

6.2房屋销售价格

6.3房屋销售面积

7.付款方式

7.1付款比例

7.2付款时间

7.3付款方式

8.房屋交付

8.1房屋交付条件

8.2房屋交付时间

8.3房屋交付手续

9.产权登记

9.1产权登记时间

9.2产权登记费用

9.3产权登记手续

10.保修与维修

10.1保修期限

10.2保修范围

10.3维修责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年三月一日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同变更：任何对合同内容的变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

2.双方基本信息

2.1开发商信息：甲方（开发商），名称：房地产开发有限公司，住所：市区路号，法定代表人：。

2.2买受人信息：乙方（买受人），名称：购房者，住所：市区路号。

3.项目概况

3.1项目名称：智慧社区住宅小区。

3.2项目地点：市区路号。

3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。

3.4项目用途：住宅、商业、办公。

4.房地产开发内容

4.1土地使用权：甲方拥有本项目的土地使用权，并已取得相关土地使用权证。

4.2建筑工程：甲方负责本项目的建筑工程施工，包括主体结构、装饰装修等。

4.3公共设施：甲方负责建设小区内的公共设施，如道路、绿化、停车场等。

5.项目进度安排

5.1项目启动时间：二零二四年四月一日。

5.2项目竣工验收时间：二零二五年六月三十日。

5.3项目交付使用时间：二零二五年七月三十日。

6.房屋销售

6.1房屋销售方式：乙方以按揭贷款方式购买甲方开发的房屋。

6.2房屋销售价格：乙方购买的房屋单价为每平方米元。

6.3房屋销售面积：乙方购买的房屋面积为平方米。

7.付款方式

7.1付款比例：首付比例%，贷款比例%。

7.2付款时间：首付在合同签订后个工作日内支付；贷款部分按照贷款合同约定支付。

7.3付款方式：现金支付、银行转账。

8.房屋交付

8.1房屋交付条件：甲方完成房屋建设，并经相关部门验收合格，具备交付使用条件。

8.2房屋交付时间：自项目竣工验收合格之日起个工作日内。

8.3房屋交付手续：乙方在接到甲方书面通知后个工作日内，携带身份证、购房合同等文件办理房屋交接手续。

9.产权登记

9.1产权登记时间：乙方在房屋交付使用后个月内完成产权登记。

9.2产权登记费用：产权登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

9.3产权登记手续：乙方需按照甲方提供的资料和流程办理产权登记手续。

10.保修与维修

10.1保修期限：房屋主体结构保修期限为年，其他设施设备保修期限为年。

10.2保修范围：在保修期内，因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责修复或赔偿。

10.3维修责任：在保修期内，乙方应配合甲方进行维修工作。

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，均构成违约。

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.