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二零二四年度租赁房产经纪代理合同（含租赁合同签订）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产经纪机构名称

1.2房地产经纪机构地址

1.3房东姓名

1.4房东身份证号

1.5房东联系方式

1.6房东地址

1.7房东代理人姓名

1.8房东代理人身份证号

1.9房东代理人联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权性质

2.5房产证号

2.6房产租赁期限

2.7房产租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3首付金额

3.4首付支付时间

3.5每月租金支付时间

3.6逾期支付租金的违约责任

4.房产维修及保养

4.1房产维修责任

4.2房产保养责任

4.3房产维修费用承担

4.4房产保养费用承担

5.房产租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件及时间

6.房产租赁合同签订

6.1合同签订时间

6.2合同签订地点

6.3合同签订方式

7.房产租赁合同备案

7.1房产租赁合同备案机构

7.2房产租赁合同备案时间

8.违约责任

8.1房东违约责任

8.2房客违约责任

9.解除合同

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的程序

9.3解除合同的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止时间

12.其他约定

12.1其他约定事项

13.合同附件

13.1合同附件一：房产租赁合同

13.2合同附件二：房产租赁登记备案证明

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司

1.2房地产经纪机构地址：市区街道号

1.3房东姓名：

1.4房东身份证号：05678

1.5房东联系方式1.6房东地址：市区街道号

1.7房东代理人姓名：

1.8房东代理人身份证号：05679

1.9房东代理人联系方式2.房产基本信息

2.1房产地址：市区街道号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产产权性质：商品房

2.5房产证号：房证字第0001号

2.6房产租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.7房产租赁用途：自住

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付方式：银行转账

3.3首付金额：人民币12,000元整

3.4首付支付时间：合同签订后3个工作日内

3.5每月租金支付时间：每月的1日前

3.6逾期支付租金的违约责任：每逾期一日，应向房东支付相当于一个月租金的1%作为违约金

4.房产维修及保养

4.1房产维修责任：房屋主体结构及共用部分的维修由房东负责，室内设施及装修的维修由房客负责

4.2房产保养责任：房屋及室内设施的保养由双方共同负责，具体责任划分详见附件

4.3房产维修费用承担：按照维修责任划分原则，相应费用由责任方承担

4.4房产保养费用承担：保养费用由双方按照约定的比例分担

5.房产租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元整

5.2保证金支付方式：银行转账

5.3保证金退还条件及时间：合同终止且无违约行为后，无息退还给房客

6.房产租赁合同签订

6.1合同签订时间：2024年1月1日

6.2合同签订地点：市区街道号

6.3合同签订方式：双方亲自签署

7.房产租赁合同备案

7.1房产租赁合同备案机构：市区房产交易中心

7.2房产租赁合同备案时间：自合同签订之日起30日内

8.违约责任

8.1房东违约责任

8.1.1若房东未按时提供房产或提供房产不符合合同约定，应向房客支付相当于一个月租金的违约金。

8.1.2若房东擅自解除合同，应向房客支付相当于剩余租期租金的违约金。

8.2房客违约责任

8.2.1若房客未按时支付租金，应向房东支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2若房客擅自转租、转借房产，或利用房产进行违法活动，房东有权解除合同，并要求房客支付违约金。

9.解除合同

9.1解除合同的条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。

9.1.3房客严重违约，房东有权解除合同。

9.2解除合同的程序

9.2.1双方应在解除合同前书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定