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二零二四版房地产土地储备合同范本（含储备期限）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同主体
2.1出让方
2.2受让方
3.土地储备范围
3.1土地储备面积
3.2土地储备位置
4.土地储备期限
4.1储备期限起始时间
4.2储备期限结束时间
5.土地储备费用
5.1土地储备费用总额
5.2土地储备费用支付方式
6.土地储备用途
6.1土地储备用途描述
6.2土地储备用途变更程序
7.土地储备管理
7.1土地储备管理机构
7.2土地储备管理职责
8.土地储备进度
8.1土地储备进度计划
8.2土地储备进度监控
9.土地储备变更
9.1土地储备变更原因
9.2土地储备变更程序
10.土地储备终止
10.1土地储备终止原因
10.2土地储备终止程序
11.土地储备合同解除
11.1合同解除原因
11.2合同解除程序
12.违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任承担
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定生效条件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.3“土地储备”指区政府根据土地利用总体规划和城市总体规划，对纳入储备范围的土地进行前期开发、整理和储备的行为。
1.1.4“储备期限”指土地储备合同的生效之日起至合同约定的土地储备期限结束之日止的期间。
1.1.5“土地储备费用”指开发公司按照合同约定支付给区政府的用于土地储备的资金。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。
2.合同主体
2.1出让方
2.1.1出让方全称：中华人民共和国市区人民政府
2.1.2出让方地址：省市区路号
2.1.3联系人：
2.1.4联系电话：
2.2受让方
2.2.1受让方全称：中华人民共和国市房地产开发有限公司
2.2.2受让方地址：省市区路号
2.2.3联系人：
2.2.4联系电话：
3.土地储备范围
3.1土地储备面积
3.1.1土地储备总面积为公顷。
3.1.2土地储备具体范围详见附件《土地储备范围图》。
3.2土地储备位置
3.2.1土地储备位于省市区街道，具体位置详见附件《土地储备范围图》。
4.土地储备期限
4.1储备期限起始时间
4.1.1土地储备期限自本合同生效之日起计算。
4.2储备期限结束时间
4.2.1土地储备期限为自合同生效之日起年。
5.土地储备费用
5.1土地储备费用总额
5.1.1土地储备费用总额为人民币万元整。
5.2土地储备费用支付方式
5.2.1开发公司应在本合同签订之日起个工作日内，向区政府支付土地储备费用总额的50%。
5.2.2土地储备期限届满后，开发公司应在个工作日内支付剩余的土地储备费用。
6.土地储备用途
6.1土地储备用途描述
6.1.1土地储备用于建设住宅、商业、公共设施等。
6.2土地储备用途变更程序
6.2.1土地储备用途变更需经双方协商一致，并签订补充协议。
7.土地储备管理
7.1土地储备管理机构
7.1.1土地储备管理机构为市区土地储备中心。
7.2土地储备管理职责
7.2.1土地储备中心负责土地储备的日常管理工作，包括但不限于土地储备项目的规划、设计、施工、监理等。
8.土地储备进度
8.1土地储备进度计划
8.1.1土地储备进度计划应包括土地储备项目的各个阶段，如前期开发、土地整理、储备管理等。
8.1.2土地储备进度计划应明确各阶段的起止时间，以及各阶段的主要工作内容和目标。
8.2土地储备进度监控
8.2.1土地储备中心应定期对土地储备进度进行监控，确保各项工作的按时完成。
8.2.2土地储备中心应定期向区政府和开发公司报告土地储备进度情况。
9.土地储备变更
9.1土地储备变更原因
9.1.1土地储备变更原因包括但不限于土地利用规划调整、政府政策变化、市场环境变化等。
9.2土地储备变更程序
9.2.1土地储备变更需由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2.2土地储备变更协议应明确变更的内容、原因、影响及双方的权利义务。
10.土地储备终止
10.1土地储备终止原因
10.1.1土地储备终止原因包括但不限于合同解除、政府收回土地使用权、土地储备项目取消等。
10.2土地储备终止程序
10.2.1土地储备终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。
10.2.2土地储备终止协议应明确终止的原因、程序、双方的权利义务以及后续处理事宜。
11.土地储备合同解除
11.1合同解除原因
11.1.1合
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