二零二四年度高端写字楼场地租赁协议书.docxVIP

二零二四年度高端写字楼场地租赁协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

1.3双方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3每期支付日期

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方法

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还方式

7.场地使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3禁止行为

8.保养与维修

8.1场地保养责任

8.2日常维修责任

8.3大修责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1场地平面图

12.2其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同未尽事宜

14.3合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方全称：房地产开发有限公司

1.1.3承租方名称：科技有限公司

1.1.4承租方全称：科技有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

1.2.1出租方法定代表人：

1.2.2出租方授权代表：

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方授权代表：赵六

1.3双方联系方式

1.3.1出租方联系电话：0215678

1.3.3承租方联系电话：02187654321

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：上海市浦东新区路号大厦

2.2场地面积：1000平方米

2.3场地结构：框架结构，共5层

2.4场地用途：办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2029年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：人民币元/平方米/月

4.2租金支付方式：按月支付，每月日前支付当月租金

4.3每期支付日期：每月1日至5日

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的%作为违约金。

5.租金调整

5.1调整条件：本合同租金自签订之日起，每满一年，根据市场行情及政府相关政策进行调整。

5.2调整频率：租金调整频率为每年一次

5.3调整方法：调整后的租金为调整前租金的%，具体调整幅度由双方协商确定。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币万元

6.2押金支付方式：在签订本合同时，承租方应向出租方支付押金

6.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，并按时支付租金，出租方应将押金无息退还承租方

6.4押金退还方式：退还押金时，双方应共同到银行办理手续，退还至承租方指定账户。

7.场地使用规范

7.1使用范围：承租方在本合同约定的场地内从事办公活动

7.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变场地用途

7.3.1禁止制造、储存、运输、销售易燃、易爆、有毒、有害等危险物品

7.3.2禁止进行非法经营、违法活动

7.3.3禁止在场地内饲养宠物

7.3.4禁止在场地内进行噪音扰民、影响他人正常工作、生活的行为

8.保养与维修

8.1场地保养责任

8.1.1出租方负责