2025房屋买卖合同简单标准模板.docxVIP

?合同编号：

合同方信息：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2该房屋的规划用途为，建筑占地面积为平方米，房屋建筑总面积为平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整；

（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：

（1）该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；

（2）该房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；

（3）该房屋内的家具、家电等物品按本合同约定进行交付。

3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或该房屋不符合本合同约定的交付条件的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

4.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款或未能按时办理过户手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息真实准确：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及房屋所有权等相关资料，以确保合同的有效性。如发现信息不实，应及时沟通更正。

2.房屋价格及支付方式的明确：双方应仔细阅读并理解关于房屋价格及支付方式的条款，确保无误。如对条款有疑问，应及时提出并协商修改。

3.交付及过户时间：双方应严格按照约定时间履行交付及过户手续。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，应及时沟通并协商解决。

4.房屋状况的核实：乙方在接收房屋时，应详细检查房屋及配套设施设备是否符合约定条件。如发现不符合条件的情况，应及时向甲方提出，并协商解决。

5.违约责任的明确：双方应了解违约金的具体金额及计算方式。如发生违约情况，按合同约定执行违约金支付。

6.争议解决方式：在发生合同履行争议时，尝试友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：指房屋所有权人与房屋购买人之间，就房屋买卖事宜达成一致，明确双方权利义务关系的书面协议。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.购房款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金及剩余房款。

4.交付：指卖方将房屋及配套设施设备按照约定条件移交给买方。

5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋附属设施和配件的清单及状态说明。

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