2024年个人租房合同协议书模板范本.docx

?2024年个人租房合同协议书模板范本

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

2.甲方保证所出租房屋符合我国有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证在租赁期间，该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认无损坏后，扣除乙方应缴费用后，将剩余租金无息退还乙方。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应缴费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同中涉及的房屋信息准确无误，包括地址、面积和房屋结构。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。

4.明确押金数额及退还条件，确保双方权益。

5.规定房屋使用和维修责任，防止因使用不当或维修不及时导致的损失。

6.规定违约责任及相应的赔偿金，以约束双方履行合同。

7.确定解决争议的方式和地点，便于纠纷的解决。

解决办法：

1.在签订合同前，甲乙双方应对合同内容进行充分沟通和审查。

2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人或法人。

承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人或法人。

权利受限：指房屋因抵押、查封等原因，其所有权或使用权受到法律限制。

押金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。

违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

赔偿金：违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。

1.场合：如果乙方有小孩需要在家学习，需要安静的环境。

补充条款：甲方应保证租赁期间，房屋周围环境安静，不得进行影响乙方正常生活的大规模装修或其他噪音活动。

第九条特别约定

甲方同意在租赁期间，确保房屋周围环境安静，不会进行任何可能影响乙方家庭成员学习、生活的噪音活动。

2.场合：乙方养有宠物。

补充条款：乙方可以养宠物，但需保证不损坏房屋设施，不干扰邻居，并负责宠物的卫生和噪音管理。

第九条宠物条款

乙方可以在租赁房屋内养宠物，但必须确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居，并负责宠物的日常清洁和噪音控制。

特殊场合：

家中有老人需要照顾，可能需要添加医疗设