2025泰兴市房地产买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于江苏省泰兴市街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2该房地产土地使用权性质为，土地使用权期限至年。

1.3甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条成交价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，乙方购买上述房地产的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房地产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数收取违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2本合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若为代理人，需提供有效授权文件。

解决办法：核实身份及授权文件，确保代理人签订合同的有效性。

2.确认房地产权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：双方可共同向相关部门查询房产权属情况，确保房产无任何法律纠纷。

3.房款支付及定金退还问题。

解决办法：严格按照合同约定的付款方式和期限支付房款，逾期支付的，甲方有权按照逾期天数收取违约金。定金支付后，除非合同约定或法律规定的情形，否则乙方不得要求退还。

4.交付及过户问题。

解决办法：甲方应按照合同约定时间将房地产交付给乙方，并在过户过程中提供必要的协助。过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

5.政策调整、法律法规变化等不可抗力因素。

解决办法：双方应密切关注政策及法律法规变化，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指具备完全独立实施民事法律行为的资格，包括但不限于签订合同、诉讼等。

2.授权文件：指代理人签订合由委托人出具的授权其代理办理相关事务的书面文件。

3.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权等权利。

4.抵押：债务人或者第三人将其在房地产上的权利设为担保，以确保债务的履行。

5.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理等原因对债权人承担的履行义务。

6.权利纠纷：指双方在房地产权利、利益等方面的争议。

7.定金：双方在合同中约定，为确保合同履行，乙方支付给甲方的金钱。

8.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

9.交付：甲方将房地产实际交付给乙方占有、使用的行为。

10.过户：将房地产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

11.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.泰兴市范围内的房地产买卖交易。

2.买卖双方为自然人或者法人、其他组织。

3.房地产具备独立使用功能，包括但不限于住宅、商业、办公等。

4.双方就房地产买卖事宜达成