二零二四年度房地产投资合作开发合同-@-1.docxVIP

二零二四年度房地产投资合作开发合同1

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1投资方信息

1.2开发方信息

1.3合同签订时间及地点

2.投资合作项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资额

2.5投资合作期限

3.投资合作方式

3.1投资方出资比例

3.2开发方出资比例

3.3投资收益分配方式

3.4投资风险承担方式

4.项目开发建设内容

4.1项目用地情况

4.2项目建筑规划

4.3项目配套设施

4.4项目工期要求

5.投资款项支付

5.1投资款项支付方式

5.2投资款项支付时间

5.3投资款项支付条件

6.项目开发建设管理

6.1项目开发建设组织架构

6.2项目开发建设管理制度

6.3项目开发建设监督机制

7.项目收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配时间

7.3收益分配比例

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.违约责任

9.1投资方违约责任

9.2开发方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1项目可行性研究报告

12.2项目设计文件

12.3项目用地批准文件

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1投资方代表签字

13.2开发方代表签字

13.3签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资集团有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所地：市区路号

1.2开发方信息

1.2.1开发方名称：房地产开发有限公司

1.2.2开发方法定代表人：

1.2.3开发方住所地：市区路号

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：2024年1月1日

1.3.2签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室

第二条投资合作项目基本情况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：国际社区

2.2项目地点

2.2.1项目地点：市区路号

2.3项目规模

2.3.1项目用地面积：100,000平方米

2.3.2项目总建筑面积：200,000平方米

2.4项目总投资额

2.4.1项目总投资额：10亿元人民币

2.5投资合作期限

2.5.1投资合作期限：自合同生效之日起至2028年12月31日

第三条投资合作方式

3.1投资方出资比例

3.1.1投资方出资比例：占项目总投资额的60%

3.2开发方出资比例

3.2.1开发方出资比例：占项目总投资额的40%

3.3投资收益分配方式

3.3.1投资收益分配方式：按投资比例进行分配

3.4投资风险承担方式

3.4.1投资风险承担方式：投资方和开发方按出资比例共同承担

第四条项目开发建设内容

4.1项目用地情况

4.1.1项目用地性质：住宅用地

4.1.2项目用地取得方式：通过公开招拍挂方式取得

4.2项目建筑规划

4.2.1项目规划总建筑面积：200,000平方米

4.2.2项目规划住宅套数：1000套

4.2.3项目规划商业面积：5000平方米

4.3项目配套设施

4.3.1项目配套设施：包括幼儿园、超市、健身中心等

4.3.2项目配套设施建设标准：符合国家及地方相关标准

4.4项目工期要求

4.4.1项目工期：自项目开工之日起36个月内完成全部建设内容

第五条投资款项支付

5.1投资款项支付方式

5.1.1投资款项支付方式：银行转账

5.2投资款项支付时间

5.2.1投资款项支付时间：按项目进度分期支付

5.3投资款项支付条件

5.3.1投资款项支付条件：项目用地取得、项目开工、项目关键节点完成等

第六条项目开发建设管理

6.1项目开发建设组织架构

6.1.1投资方设立项目投资委员会，负责投资决策和管理

6.1.2开发方设立项目管理委员会，负责项目开发建设管理

6.2项目开发建设管理制度

6.2.1投资方和开发方共同制定项目开发建设管理制度

6.2.2制度包括项目进度管理、质量管理、安全管理等

6.3项目开发建设监督机制

6.3.1投资方和开发方共同设立项目监督委员会，负责监督项目开发建设过程

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1因不可抗力导致合同无法履行

8.1.2因法律法规变更导致合同无法履行

8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的变更

8.2合同解除条件