原创力文档- 1、本文档共14页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四年度房地产开发项目内部承包合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律效力
1.1合同订立依据
1.2法律效力及适用范围
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
3.项目内部承包范围
3.1承包范围
3.2承包内容
3.3承包方式
4.承包人及承包方
4.1承包人资格
4.2承包方责任
4.3承包人权利
5.合同期限及工期
5.1合同期限
5.2工期安排
5.3逾期责任
6.项目费用及结算
6.1费用构成
6.2结算方式
6.3付款进度
6.4逾期付款责任
7.项目质量标准
7.1质量要求
7.2质量检测
7.3质量保证
8.安全生产及环境保护
8.1安全生产责任
8.2环境保护要求
8.3安全生产及环境保护措施
9.项目变更及调整
9.1变更范围
9.2变更程序
9.3变更费用
10.项目验收
10.1验收标准
10.2验收程序
10.3验收责任
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除及终止后的处理
14.合同生效及终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同生效及终止后的处理
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律效力
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及《房地产开发项目管理条例》等相关法律法规订立。
1.2法律效力及适用范围
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对合同当事人具有法律约束力。本合同适用于合同约定的房地产开发项目内部承包关系。
2.项目概述
2.1项目名称
本项目名称为：房地产开发项目。
2.2项目地点
项目位于：市区街道。
2.3项目性质
本项目性质为住宅开发。
2.4项目规模
项目总用地面积：平方米，总建筑面积：平方米。
3.项目内部承包范围
3.1承包范围
承包人负责本项目的开发、建设、销售及物业管理等工作。
3.2承包内容
承包内容包括但不限于：
（1）办理项目立项、规划、施工、销售等各项手续；
（2）组织项目施工，确保工程质量；
（3）负责项目营销及销售；
（4）物业管理及售后服务等。
3.3承包方式
本项目采用内部承包方式，承包人自行组织项目实施。
4.承包人及承包方
4.1承包人资格
承包人须具备房地产开发资质，具有独立法人资格，注册资本不少于人民币万元。
4.2承包方责任
承包方应按照合同约定，全面履行项目开发建设、销售及物业管理等职责，确保项目按时、按质、按量完成。
4.3承包人权利
承包人享有项目收益权、项目使用权及合同约定的其他权利。
5.合同期限及工期
5.1合同期限
本合同期限自双方签字（或盖章）之日起至项目竣工验收合格之日止。
5.2工期安排
项目开发建设工期为个月，具体工期安排详见附件。
5.3逾期责任
如因承包人原因导致项目逾期，承包人应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.项目费用及结算
6.1费用构成
项目费用包括但不限于土地费用、建设费用、销售费用、管理费用等。
6.2结算方式
项目费用按月结算，结算周期为一个月。
6.3付款进度
项目费用付款进度根据项目进展情况及合同约定进行。
6.4逾期付款责任
如因承包人原因导致项目费用逾期支付，承包人应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.项目质量标准
8.1质量要求
项目质量应符合国家有关建筑工程质量标准，具体质量要求如下：
（1）地基基础工程：地基处理、基础施工等应符合国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》；
（2）主体结构工程：主体结构设计、施工、验收等应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》；
（3）装饰装修工程：装饰装修材料、施工工艺、质量验收等应符合国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》；
（4）配套设施工程：配套设施设计、施工、验收等应符合国家标准《建筑配套设施工程施工质量验收规范》。
8.2质量检测
项目质量检测应按照国家相关标准进行，检测内容包括但不限于原材料、半成品、成品等。
8.3质量保证
承包人应设立专门的质量保证机构，负责项目的质量管理工作，确保项目质量符合合同约定。
9.安全生产及环境保护
9.1安全生产责任
承包人应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准，建立健全安全生产责任制，确保项目施工安全。
9.2环境保护要求
项目施工过程中，承包人应采取有效措施
文档评论（0）