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二零二四年度房产购买贷款按揭合同范本（含合同解除）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出借人信息

1.2.借款人信息

2.房产基本信息

2.1.房产所有权

2.2.房产位置

2.3.房产面积

2.4.房产用途

3.贷款金额及期限

3.1.贷款金额

3.2.贷款期限

3.3.还款方式

4.利率及费用

4.1.贷款利率

4.2.还款利息

4.3.其他费用

5.贷款发放及支付

5.1.贷款发放时间

5.2.贷款支付方式

5.3.支付条件

6.还款计划及还款方式

6.1.还款计划

6.2.还款方式

6.3.还款期限

7.保险条款

7.1.保险类型

7.2.保险期限

7.3.保险费用

8.合同解除条款

8.1.合同解除条件

8.2.解除程序

8.3.解除后的责任承担

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任

9.3.违约金

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决期限

11.合同生效及修改

11.1.合同生效条件

11.2.合同修改程序

12.合同附件

12.1.房产评估报告

12.2.房产抵押合同

12.3.其他相关文件

13.合同解除后的处理

13.1.房产处置

13.2.贷款余额清偿

13.3.其他相关事宜

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出借人信息

出借人名称：X银行股份有限公司

出借人地址：省市区街道号

出借人法定代表人：X

出借人联系电话：

1.2.借款人信息

借款人名称：X有限公司

借款人地址：省市区街道号

借款人法定代表人：X

借款人联系电话：

2.房产基本信息

2.1.房产所有权

房产所有权证号：A567

房产所有权人：X有限公司

2.2.房产位置

房产所在地区：省市区

房产具体地址：街道号

2.3.房产面积

房产建筑面积：200平方米

房产使用面积：180平方米

2.4.房产用途

房产用途：商用

3.贷款金额及期限

3.1.贷款金额

贷款本金金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2.贷款期限

贷款期限：20年

3.3.还款方式

等额本息还款法

4.利率及费用

4.1.贷款利率

贷款年利率：4.6%

4.2.还款利息

按照等额本息还款法计算，每月还款金额为人民币元整（￥.00）

4.3.其他费用

贷款手续费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）

保险费用：根据实际保险条款执行

5.贷款发放及支付

5.1.贷款发放时间

贷款发放时间为合同签订之日起10个工作日内

5.2.贷款支付方式

贷款发放至借款人指定的银行账户

5.3.支付条件

借款人需提供合法有效的身份证明、房产所有权证明、贷款用途证明等文件

6.还款计划及还款方式

6.1.还款计划

每月还款日为每月的日，借款人应在此日前将当月应还贷款本息足额存入指定的还款账户

6.2.还款方式

通过银行自动扣款方式还款

6.3.还款期限

贷款期限自贷款发放之日起计算，至贷款本息全部还清之日止

8.合同解除条款

8.1.合同解除条件

8.1.1.借款人未按照合同约定按期还款

8.1.2.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实

8.1.3.借款人擅自改变贷款用途

8.1.4.房产所有权发生争议或被查封

8.1.5.出借人因政策调整等原因无法继续履行合同

8.2.解除程序

8.2.1.出借人应书面通知借款人解除合同

8.2.2.借款人应在接到通知之日起X日内确认解除

8.2.3.双方协商一致解除合同

8.3.解除后的责任承担