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二零二四年度房产抵押贷款资产证券化合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同履行期限

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.抵押物基本信息

3.1抵押物种类

3.2抵押物价值

3.3抵押物权属证明

3.4抵押物评估报告

4.资产证券化基本信息

4.1资产证券化产品种类

4.2资产证券化产品规模

4.3资产证券化产品期限

4.4资产证券化产品利率

5.资产证券化发行

5.1发行主体

5.2发行方式

5.3发行价格

5.4发行对象

6.资产证券化信用增级

6.1信用增级方式

6.2信用增级比例

6.3信用增级期限

7.资产证券化信托

7.1信托设立

7.2信托财产

7.3信托受益人

8.资产证券化登记与备案

8.1登记机构

8.2备案机构

8.3登记与备案期限

9.资产证券化信息披露

9.1信息披露内容

9.2信息披露频率

9.3信息披露方式

10.贷款担保

10.1担保方式

10.2担保期限

10.3担保范围

11.资产证券化风险控制

11.1风险识别与评估

11.2风险预警与处理

11.3风险分散与转移

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约争议解决

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人

1.1.1贷款人：甲方

1.1.2被贷款人：乙方

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效

1.4合同履行期限：自合同生效之日起至2028年1月1日止

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹仟万元整

2.2贷款期限：4年

2.3贷款利率：年利率4.5%

2.4还款方式：等额本息还款

2.5贷款用途：用于乙方房产购置

3.抵押物基本信息

3.1抵押物种类：乙方名下位于某市某区的住宅一套

3.2抵押物价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整

3.3抵押物权属证明：乙方提供的房产证

3.4抵押物评估报告：某评估机构出具

4.资产证券化基本信息

4.1资产证券化产品种类：抵押贷款资产支持证券

4.2资产证券化产品规模：人民币壹仟万元整

4.3资产证券化产品期限：与贷款期限一致，即4年

4.4资产证券化产品利率：年利率4.8%

5.资产证券化发行

5.1发行主体：丙方，即资产证券化专项计划管理人

5.2发行方式：私募发行

5.3发行价格：面值人民币壹仟万元整

5.4发行对象：合格投资者

6.资产证券化信用增级

6.1信用增级方式：优先/次级结构

6.2信用增级比例：优先级占比60%，次级占比40%

6.3信用增级期限：与资产证券化产品期限一致，即4年

7.资产证券化信托

7.1信托设立：甲方将其拥有的抵押贷款资产设立信托，委托丙方管理

7.2信托财产：包括甲方提供的抵押贷款资产及相关权利

7.3信托受益人：优先级投资者和次级投资者

8.资产证券化登记与备案

8.1登记机构：中国证券登记结算有限责任公司

8.2备案机构：中国证券监督管理委员会

8.3登记与备案期限：自资产证券化产品发行之日起30个工作日内完成登记与备案手续

9.资产证券化信息披露

9.1信息披露内容：包括但不限于资产证券化产品的基本情况、信用增级措施、风险因素、收益分配等

9.2信息披露频率：每月至少一次

9.3信息披露方式：通过指定信息披露平台公布，并同步向投资者发送

10.贷款担保

10.1担保方式：乙方以其名下房产提供抵押担保

10.2担保期限：与贷款期限一致，即4年

10.3担保范围：