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二零二四年度特色小吃餐饮门店租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同租赁期限

2.租赁门店信息

2.1门店地址

2.2门店面积

2.3门店设施

2.4门店权属证明

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.租赁费用及承担

4.1水电费

4.2物业费

4.3水电费及物业费支付方式

4.4其他费用

5.保证金及押金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3押金金额

5.4押金退还条件

6.门店使用及维护

6.1门店使用范围

6.2门店装修及改造

6.3门店维护责任

6.4门店安全责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后处理

10.合同续签

10.1合同续签条件

10.2合同续签程序

10.3合同续签期限

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同附件

13.1附件一：门店平面图

13.2附件二：租赁合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方：

1.3.1出租方：甲方

1.3.2承租方：乙方

1.4合同租赁期限：

1.4.1租赁起始日期：2024年1月2日

1.4.2租赁终止日期：2027年1月1日

第二条租赁门店信息

2.1门店地址：市区路号

2.2门店面积：100平方米

2.3门店设施：

2.3.1厨房设施：煤气灶、冷藏柜、烤箱等

2.3.2卫生设施：洗手间、垃圾桶等

2.3.3办公设施：办公桌、椅子、电脑等

2.4门店权属证明：甲方提供有效的房屋租赁证和房产证复印件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付方式：

3.2.1乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户

3.2.2甲方收到租金后，向乙方开具收据

3.3租金支付时间：每月5日

3.4租金调整机制：

3.4.1租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场租金的平均涨幅

第四条租赁费用及承担

4.1水电费：

4.1.1乙方负责支付门店的水电费用

4.1.2水电费用按实际使用量计算，每月结算

4.2物业费：

4.2.1乙方负责支付门店的物业管理费用

4.2.2物业管理费用按物业管理合同约定支付

4.3水电费及物业费支付方式：

4.3.1乙方应在每月5日前将水电费及物业费支付至甲方指定的银行账户

4.4其他费用：

4.4.1乙方应承担门店的清洁费、绿化费等与门店使用相关的其他费用

第五条保证金及押金

5.1保证金金额：人民币10,000元整

5.2保证金退还条件：

5.2.1乙方按照合同约定使用门店，无违约行为

5.2.2租赁期满，乙方按照合同约定办理退租手续

5.3押金金额：人民币5,000元整

5.4押金退还条件：

5.4.1乙方按照合同约定使用门店，无违约行为

5.4.2租赁期满，乙方按照合同约定办理退租手续，门店设施无损坏

第六条门店使用及维护

6.1门店使用范围：

6.1.1乙方仅限于从事特色小吃餐饮业务

6.1.2未经甲方同意，乙方不得将门店用于其他用途

6.2门店装修及改造：

6.2.1乙方如需对门店进行装修或改造，需提前向甲方申请，并取得甲方同意

6.2.2乙方负责装修或改造产生的所有费用

6.3门店维护责任：

6.3.1乙方负责门店的日常维护和保养

6.3.2乙方应确保门店设施处于良好状态

6.4门店安全责任：

6.4.1乙方负责门店内的食品安全、消防安全等安全工作

6.4.2乙方应遵守相关法律法规，确保门店安全运营

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均