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二零二四年度房产抵押贷款抵押权质权合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.抵押物描述
2.1抵押物基本情况
2.2抵押物所有权
2.3抵押物登记情况
3.抵押权设定
3.1抵押权设立条件
3.2抵押权设立方式
3.3抵押权登记手续
4.质权设定
4.1质权设立条件
4.2质权设立方式
4.3质权登记手续
5.贷款金额与期限
5.1贷款金额
5.2贷款期限
5.3利息计算与支付方式
6.还款计划与方式
6.1还款计划
6.2还款方式
6.3违约责任
7.抵押物保管
7.1抵押物保管责任
7.2抵押物保管措施
7.3抵押物保管费用
8.抵押物保险
8.1保险种类与金额
8.2保险期限与费用
8.3保险权益归属
9.抵押物处置
9.1抵押物处置条件
9.2抵押物处置方式
9.3抵押物处置收益分配
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除程序
11.违约责任与争议解决
11.1违约责任
11.2争议解决方式
11.3争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：抵押物清单
13.2附件二：还款计划表
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1法律适用
14.2通知与送达
14.3不可抗力条款
14.4合同份数与效力
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“甲方”指本合同约定的出质人，即房产的所有权人。
（2）“乙方”指本合同约定的质权人，即提供贷款的金融机构。
（3）“抵押物”指甲方以其房产提供的抵押担保物。
（4）“质权”指乙方因甲方违约而享有的对抵押物的优先受偿权。
（5）“贷款”指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的资金。
第二条抵押物描述
2.1抵押物基本情况
抵押物为甲方名下的位于市区路号房产，建筑面积平方米，土地面积平方米，房产证号为。
2.2抵押物所有权
甲方保证其对该抵押物拥有完全的所有权，并有权将其作为抵押物提供给乙方。
2.3抵押物登记情况
抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记证明文件编号为。
第三条抵押权设定
3.1抵押权设立条件
甲方同意将其房产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为贷款的担保。
3.2抵押权设立方式
抵押权通过本合同的签订和抵押登记手续的办理而设立。
3.3抵押权登记手续
甲方应在本合同签订之日起日内，将抵押物抵押登记证明文件提交给乙方，乙方应予以核实并妥善保管。
第四条质权设定
4.1质权设立条件
甲方同意将其房产作为质押物，乙方同意接受该质押物作为贷款的担保。
4.2质权设立方式
质权通过本合同的签订和质押登记手续的办理而设立。
4.3质押登记手续
甲方应在本合同签订之日起日内，将质押物质押登记证明文件提交给乙方，乙方应予以核实并妥善保管。
第五条贷款金额与期限
5.1贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币万元整。
5.2贷款期限
贷款期限自贷款发放之日起个月。
5.3利息计算与支付方式
贷款利息按年利率%计算，每月支付一次，支付日为每月的日。
第六条还款计划与方式
6.1还款计划
甲方应按照乙方提供的还款计划表，按时足额还款。
6.2还款方式
甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户还款。
6.3违约责任
甲方如未按时足额还款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的%每日计收。
第七条抵押物保管
7.1抵押物保管责任
乙方应妥善保管抵押物，确保其安全。
7.2抵押物保管措施
乙方应采取必要的安全措施，防止抵押物被损坏、丢失或被侵占。
7.3抵押物保管费用
抵押物保管费用由甲方承担。
第八条抵押物保险
8.1保险种类与金额
甲方应在本合同签订之日起日内，对抵押物办理财产保险，保险金额应不低于抵押物评估价值的%。
8.2保险期限与费用
保险期限应与贷款期限一致，保险费用由甲方承担。
8.3保险权益归属
保险权益归甲方所有，但乙方享有保险赔偿的第一顺位权利。
第九条抵押物处置
9.1抵押物处置条件
在甲方违约或贷款逾期的情况下，乙方有权处置抵押物以清偿债务。
9.2抵押物处置方式
乙方可通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物。
9.3抵押物处置收益分配
抵押物处置所得款项用于偿还乙方贷款本金、利息及处置费用，余额归甲方所有。
第十条合同变更与解除
10.1合同变更条件
经双方协商一致，可以对本合同进行变更。
10.2合同解除条件
（1）贷款全部还清；
（2）抵押物被依法没收；
（3）
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