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二零二四年度房产投资：商业地产项目居间合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2居间方信息

2.投资项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目用途

3.居间服务内容

3.1居间方提供的服务

3.2投资方要求的服务

4.居间费用及支付方式

4.1居间费用总额

4.2支付比例

4.3支付时间

4.4支付方式

5.居间服务期限

5.1居间服务起始时间

5.2居间服务结束时间

6.居间服务成果

6.1居间方应达到的成果

6.2投资方对成果的要求

7.居间双方权利与义务

7.1居间方的权利与义务

7.2投资方的权利与义务

8.居间服务违约责任

8.1居间方违约责任

8.2投资方违约责任

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.解除合同条件

10.1双方协商解除

10.2违约解除

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2仲裁解决

11.3诉讼解决

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：项目资料

13.2附件二：居间服务协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：X投资有限责任公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所：省市区路号

1.1.4投资方联系电话：0215678

1.2居间方信息

1.2.1居间方名称：X房地产经纪有限公司

1.2.2居间方法定代表人：

1.2.3居间方住所：省市区路号

1.2.4居间方联系电话：02187654321

2.投资项目概述

2.1项目名称：商业综合体

2.2项目位置：省市区路号

2.3项目性质：商业地产

2.4项目规模：总建筑面积约10万平方米

2.5项目用途：商场、办公楼、酒店式公寓

3.居间服务内容

3.1居间方提供的服务

3.1.1负责为投资方寻找符合其投资需求的商业地产项目

3.1.2协助投资方进行项目调研、评估及谈判

3.1.3提供项目相关法律法规咨询

3.2投资方要求的服务

3.2.1居间方需确保提供的信息真实、准确、完整

3.2.2居间方需在项目谈判过程中代表投资方立场

4.居间费用及支付方式

4.1居间费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2支付比例：居间方完成居间服务并促成投资方签署投资协议后，投资方支付居间费用总额的50%

4.3支付时间：投资方签署投资协议后的30日内

4.4支付方式：银行转账

5.居间服务期限

5.1居间服务起始时间：自本合同签订之日起

5.2居间服务结束时间：自居间服务成果达成之日起或本合同终止之日起

6.居间服务成果

6.1居间方应达到的成果

6.1.1为投资方寻找符合其投资需求的商业地产项目

6.1.2协助投资方与项目方达成投资协议

6.2投资方对成果的要求

6.2.1项目方需具备合法的开发资质

6.2.2项目方需承诺提供完整、真实的项目资料

6.2.3项目方需确保项目按约定时间完成开发并投入使用

8.居间服务违约责任

8.1居间方违约责任

8.1.1若居间方未能在合同约定的时间内完成居间服务，导致投资方遭受损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。

8.1.2若居间方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致投资方遭受损失的，居间方应全额退还居间费用，并赔偿投资方因此遭受的直接损失。

8.2投资方违约责任

8.2.1若投资方未能在合同约定的时间内支付居间费用，应向居间方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%。

8.2.2若投资方违反保密条款，泄露居间方或项目方的商业秘密，应承担相应的法律责任。

9.保密条款

9.1保密内容

9.1.1居间方和投资方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

9.2保密期限

9.2.1本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年止。

10.解除合同条件

10.1双方协商解除

10.1.1双方可以协商一致解除本合同。

10.2违约解除

10.2.1居间方或投资方违反合同约定，另一方有权通知违约方解除合同。

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2仲裁解决

11.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.3诉讼解决

11.3.1若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.1.1双方签字盖