二零二四年度房产抵押贷款合同模板.docxVIP

二零二四年度房产抵押贷款合同模板

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房产抵押贷款双方名称

1.2合同签订日期

1.3房产抵押贷款金额

2.房产抵押贷款基本信息

2.1抵押房产地址

2.2抵押房产面积

2.3抵押房产产权证号

2.4抵押房产评估价值

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

3.2还款期限

3.3还款方式

3.4还款计划

4.房产抵押手续

4.1抵押登记

4.2抵押权设立

4.3抵押物保管

5.贷款用途

5.1贷款用途说明

5.2贷款用途监督

6.借款人义务

6.1按时还款

6.2不得擅自改变抵押房产用途

6.3不得擅自转让抵押房产

6.4不得擅自处置抵押物

7.贷款人权利

7.1监督借款人使用贷款

7.2拒绝借款人提前还款

7.3拒绝借款人变更抵押房产

7.4抵押物处置权

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2贷款人违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1房产抵押合同附件

12.2贷款合同附件

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2签署日期

14.合同其他约定

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1房产抵押贷款双方名称：甲方（借款人）为_______，乙方（贷款人）为_______。

1.2合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.3房产抵押贷款金额：人民币_______元整。

第二条房产抵押贷款基本信息

2.1抵押房产地址：_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______室。

2.2抵押房产面积：_______平方米。

2.3抵押房产产权证号：_______。

2.4抵押房产评估价值：人民币_______元整。

第三条贷款利率及还款方式

3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_______%。

3.2还款期限：自贷款发放之日起_______年内。

3.3还款方式：等额本息还款法。

3.4还款计划：具体还款日期及金额详见附件。

第四条房产抵押手续

4.1抵押登记：甲方应于合同签订之日起_______个工作日内，向抵押登记机关办理抵押登记手续。

4.2抵押权设立：抵押权自抵押登记之日起设立。

4.3抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损坏。

第五条贷款用途

5.1贷款用途说明：甲方使用贷款资金用于_______。

5.2贷款用途监督：乙方有权对甲方使用贷款资金进行监督，确保贷款资金用于约定用途。

第六条借款人义务

6.1按时还款：甲方应按照合同约定，在指定日期内足额偿还贷款本金及利息。

6.2不得擅自改变抵押房产用途：甲方不得擅自改变抵押房产用途，如需改变用途，应取得乙方同意。

6.3不得擅自转让抵押房产：甲方不得擅自转让抵押房产，如需转让，应取得乙方同意。

6.4不得擅自处置抵押物：甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应取得乙方同意。

第八条违约责任

8.1借款人违约责任：

8.1.1如甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。

8.1.2如甲方未按约定用途使用贷款资金，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付_______%的违约金。

8.1.3如甲方擅自改变抵押房产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______%的违约金。

8.2贷款人违约责任：

8.2.1如乙方未按约定日期发放贷款，每延迟一日，应向甲方支付_______%的违约金。

8.2.2如乙方违反合同约定，擅自提高贷款利率，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______%的违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：双方约定争议解决机构为_______。

第十条合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正的；

10.1.2乙方有权在甲方未按约定用途使用贷款资金时解除合同；

10.1.3由于不可抗力导致合同无法继续履行的。

10.2合同解除程序：

10.2.1