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二零二四年度房产社区服务补充协议书范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人或授权代表

1.4双方联系方式

2.协议签订背景

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目业主

2.4项目开发商

3.协议目的与依据

3.1协议目的

3.2协议依据

4.协议内容

4.1服务范围

4.1.1物业管理服务

4.1.2公共设施维护

4.1.3社区活动组织

4.2服务标准

4.3服务期限

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.协议变更与解除

8.1协议变更

8.2协议解除

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

10.其他约定

10.1保密条款

10.2合同生效

11.协议附件

11.1服务项目明细表

11.2服务费用明细表

11.3其他附件

12.协议签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.协议份数

13.1协议原件份数

13.2协议副本份数

14.协议生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3双方法定代表人或授权代表

甲方：，法定代表人

乙方：，法定代表人

1.4双方联系方式

第二条协议签订背景

2.1项目名称

房产社区

2.2项目地点

市区路号

2.3项目业主

房产社区业主委员会

2.4项目开发商

房地产开发有限公司

第三条协议目的与依据

3.1协议目的

为明确甲方委托乙方对房产社区提供物业管理服务的权利义务，保障业主的合法权益，特签订本协议。

3.2协议依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规。

第四条协议内容

4.1服务范围

4.1.1物业管理服务

包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护、公共区域清洁等。

4.1.2公共设施维护

包括但不限于电梯、消防设施、监控设备、照明设施等公共设施的维护与保养。

4.1.3社区活动组织

组织各类社区活动，丰富业主文化生活，增强社区凝聚力。

4.2服务标准

4.2.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

4.2.2公共设施维护标准应符合设备使用说明和相关技术规范。

4.3服务期限

自协议签订之日起至年月日止。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用

甲方应按约定的服务内容和标准，支付乙方相应的物业管理服务费用。

5.2支付方式

甲方应于每月日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。

第六条违约责任

6.1违约情形

6.1.1甲方未按时支付物业管理服务费用的；

6.1.2乙方未按约定提供物业管理服务的；

6.1.3双方其他违约行为的。

6.2违约责任

6.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付物业管理服务费用的%。

6.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

市区人民法院

第八条协议变更与解除

8.1协议变更

任何一方需对协议内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署补充协议，作为本协议的附件。

8.2协议解除

8.2.1双方协商一致，可以解除本协议。

8.2.2任何一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件

因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应互不承担违约责任。

9.2不可抗力处理

发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决，必要时可暂停履行协议，待不可抗力事件消除后，继续履行协议。

第十条其他约定

10.1保密条款

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2合同生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

第十一条协议附件

11.1服务项目明细表

详细列明乙方提供的服务项目及对应的服务标准。

11.2服务费用明细表

详细列明甲方支付的各项物业管