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二零二四年度房产抵押贷款清算合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.借款人与抵押人信息

2.1借款人基本信息

2.2抵押人基本信息

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2其他费用

5.抵押物信息

5.1抵押物基本情况

5.2抵押物价值评估

6.抵押登记与权利转移

6.1抵押登记

6.2抵押权转移

7.借款人义务

7.1按时还款

7.2抵押物保管

7.3情报义务

8.抵押权人权利

8.1抵押权实现

8.2抵押物处分

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2抵押权人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1抵押物清单

13.2贷款合同

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2本合同的目的为：借款人向抵押权人借款，抵押权人同意向借款人提供贷款，借款人以其房产作为抵押物，双方约定贷款条件及抵押物相关事宜。

2.借款人与抵押人信息

2.1借款人基本信息

2.1.1借款人名称：________

2.1.2借款人法定代表人/负责人姓名：________

2.1.3借款人地址：________

2.1.4借款人联系电话：________

2.2抵押人基本信息

2.2.1抵押人名称：________

2.2.2抵押人法定代表人/负责人姓名：________

2.2.3抵押人地址：________

2.2.4抵押人联系电话：________

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额：人民币________元整。

3.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.3还款方式：分期还款，每月还款日为________日。

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.2其他费用：包括但不限于担保费、评估费、登记费等，具体费用金额由双方另行协商确定。

5.抵押物信息

5.1抵押物基本情况

5.1.1抵押物名称：________

5.1.2抵押物地址：________

5.1.3抵押物类型：________

5.1.4抵押物产权状况：________

5.2抵押物价值评估

5.2.1抵押物评估机构：________

5.2.2抵押物评估时间：________

5.2.3抵押物评估价值：人民币________元整。

6.抵押登记与权利转移

6.1抵押登记：借款人应于合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续。

6.2抵押权转移：抵押权人取得抵押登记证明后，抵押权转移至抵押权人名下。

7.借款人义务

7.1按时还款：借款人应按合同约定的时间和金额按时还款。

7.2抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完好。

7.3情报义务：借款人应如实向抵押权人提供与贷款和抵押物相关的信息。

8.抵押权人权利

8.1抵押权实现：在借款人违约，未按时偿还贷款本息的情况下，抵押权人有权依法处分抵押物，以实现其债权。

8.2抵押物处分：抵押权人有权以拍卖、变卖或其他合法方式处分抵押物，处分所得优先用于偿还借款本息及费用。

9.违约责任

9.1借款人违约责任：

9.1.1借款人如未按时偿还贷款本息，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

9.1.2借款人如未经抵押权人同意擅自处置抵押物，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。

9.2抵押权人违约责任：

9.2.1抵押权人如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议应协商解决，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同争议解决地点为抵押物所在地人民法院。

11.合同解除与终止

11.1.1借款人严重违约，抵押权人要求解除合同；

11.1.2抵押权人因不可抗力无法履行合